8.03～8.09无锡商品房一周备案成交2.59万平方米

一周成交：

 

　　受高温淡季影响本周楼市成交走低，本周（8.03-8.09）全市商品房备案成交面积为2.59万平方米，环比减幅48.84%。商品住宅备案成交面积为2.02万平方米，环比减幅57.83%。

 

　　一线市场方面，核心板块成交韧性仍在，但市场分化加剧，城央里、美的·云璟、安居蓝城·桂香里等项目走量，其中城央里周备案成交面积0.26万平方米，21套。办公类物业方面，佛奥·天佑城周备案成交面积0.44万平方米，拉高办公类物业备案成交量，环比涨幅达728.45%。商业物业本周成交走低。

 

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅周备案成交量回落明显，备案成交面积为2.02万平方米，环比减幅57.83%，占商品房成交量约78.01%；商业物业周备案成交量同样锐减，备案成交面积为0.09万平方米，环比减幅55.80%。办公物业周备案成交量则为大幅上涨，备案成交面积为0.48万平方米，环比涨幅728.45%。

 

　　商品房成交按区域分析：受佛奥·天佑城办公物业集中备案影响，本周新吴区备案成交量攀升，为0.7万平方米，占比27.01%；梁溪区备案成交面积均为0.46万平方米，占比17.87%、滨湖区备案成交面积为0.46万平方米，占比17.83%；经开区备案成交面积0.35万平方米，占比13.47%；惠山区备案成交面积0.35万平方米，占比13.39%；锡山区备案成交面积0.27万平方米，占比10.43%。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：本周刚改户型依旧占据主导位置，其中120-144平方米面积段户型备案成交面积为0.73万平方米，成交占比达36.07%；其次为90-120平方米面积段户型，备案成交面积为0.54万平方米，成交占比为26.48%；180平方米以上、144-180平方米、90平方米以下面积段户型备案成交量相近，成交占比分别为14.13%、12.26%、11.06%。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为2.59万平方米，环比减幅48.84%；备案成交套数为328套，环比减少98套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.02万平方米，环比减幅57.83%；备案成交套数为161套，环比减少239套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.09万平方米，环比减幅55.80%；备案成交套数为19套，环比增加3套。

 

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.48万平方米，环比增幅728.45%；备案成交套数为148套，环比增加138套。