11.17～11.23无锡商品房一周备案成交3.79万平方米

一周点评

　　11月运行至第三周，无锡楼市周度波动较大。前三周全市商品房备案成交均量约为4.27万平方米，本周（11.17~11.23）仅为3.79万平方米，低于周均量11.24%。其中商品住宅备案成交量环比腰斩，对整体市场数据影响较大。同时，办公物业在本周备案成交量为零，同样拉低了整体数据。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交量环比腰斩，减幅约为50.30%；商业物业备案成交量环比翻倍，涨幅约为199.93%；办公物业零成交。

　　商品房成交按区域分析：仅梁溪区备案成交量超过1万平方米，为1.34万平方米，新吴区、锡山区、经开区位居第二梯队，备案成交量在0.5万平方米之上，分别为0.70万平方米、0.60万平方米、0.53万平方米；滨湖区、惠山区分别备案成交0.43万平方米、0.19万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：商品住宅备案成交量集中在180平方米以上面积段户型和90-144平方米面积段户型。180平方米以上面积段户型备案成交0.94万平方米，占比为34.38%；90-120平方米面积段户型备案成交0.61万平方米，120-144平方米面积段户型备案成交0.63万平方米，二者总占比达到45.48%。144-180平方米面积段户型备案成交0.50万平方米，90平方米以下面积段户型备案成交0.05万平方米。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.79万平方米，环比减幅36.20%；备案成交226套，环比减少236套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为2.74万平方米，环比减幅50.30%；备案成交套数为181套，环比减少233套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.04万平方米，环比增幅199.93%；备案成交套数为45套，环比增加3套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交量为0。