8.31～9.06无锡商品房一周备案成交3.14万平方米

一周成交：

 

　　本周传统“金九”开局，市场却并未迎来放量，成交回调明显。8.31-9.06全市商品房备案成交面积为3.14万平方米，环比减幅25.53%，其中商品住宅备案成交面积为2.13万平方米，环比减幅26.49%。

 

　　一线市场方面，核心板块成交韧性仍在，但市场分化加剧。龙湖·峯萃、玖珑悦、彰泰·春岸雅筑、和居天元珑廷等项目走量，其中龙湖·峯萃周备案成交面积0.22万平方米，18套；商业物业方面，无锡海尔创智谷表现不错，周备案成交面积0.19万平方米，27套；办公类物业方面，汇智科创中心周备案成交面积0.39万平方米，支撑办公类物业备案成交量。

 

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅周备案成交面积为2.13万平方米，环比减幅26.49%，占商品房成交量约67.94%；商业物业周备案成交发力，备案成交面积为0.50万平方米，环比增幅63.6%；办公物业周备案成交量则回落明显，备案成交面积为0.51万平方米，环比减幅49.52%。

 

　　商品房成交按区域分析：受无锡海尔创智谷、汇智科创中心等项目商办物业集中备案影响，本周锡山区备案成交量攀升，为1.13万平方米，占比35.90%，也是本周唯一备案成交面积过万城区；新吴、梁溪两区备案成交面积相近，分别为0.65万、0.60万平米，占比分别为20.66%、19.02%；滨湖、经开两区备案成交占比分别为10.89%、9.18%；惠山区备案成交占比仅4.35%。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：本周成交刚改户型依旧占据主导位置，其中120-144平方米面积段户型备案成交面积为0.81万平方米，成交占比达38.13%；其次为90-120平方米面积段户型，备案成交面积为0.59万平方米，成交占比为27.74%；180平方米以上面积段户型表现同样出彩，周备案成交量0.45万平方米，占比超20%；144-180平方米、90平方米以下面积段户型备案成交表现一般。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.14万平方米，环比减幅25.53%；备案成交套数为251套，环比减少108套。

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.13万平方米，环比减幅26.49%；备案成交套数为159套，环比减少73套。

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.50万平方米，环比增幅63.60%；备案成交套数为59套，环比增加25套。

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.51万平方米，环比减幅49.52%；备案成交套数为33套，环比减少60套。