10.30～11.05无锡商品房一周备案成交3.67万平方米

一周点评

　　本周(10.30～11.5)无锡楼市数据方面表现一般：本周无锡全市商品房备案成交面积为3.67万平方米，环比减幅32.67%;备案成交356套，环比减少81套。一线市场方面，靠近中桥板块的经开区项目城湾、凤栖星澜，颇受市场欢迎。此外，近期奥体潮鸣、雲湖别院示范区已经对外开放，人气也相当不错。从实际情况来看，当下项目人气分化严重，价格合适或具有很强的产品力，还是能得到置业者认可的。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量约78.88%。本周商品住宅备案成交面积为2.90万平方米，环比减幅30.56%;备案成交套数为232套，环比减少95套。

　　商品房成交按区域分析：受太湖如院、万科金域蓝湾、宸风云庐、凤屿山河、桂语云间等集中备案影响，滨湖区本周备案占比较高，其成交量占商品房总成交量约25.01%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型和120-144平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积分别占比34.30%、34.86%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.67万平方米，环比减幅32.67%;备案成交356套，环比减少81套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为2.90万平方米，环比减幅30.56%;备案成交套数为232套，环比减少95套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.53万平方米，环比减幅49.06%;备案成交套数为99套，环比增加37套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.24万平方米，环比增幅3.13%;备案成交套数为25套，环比减少23套。