12.20～12.26无锡商品房一周备案成交15.2万平米

一周点评

　　房企抢年度排名的倒数第二周，楼市备案数据一如预期的反弹。全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为15.20万平米，环比增加6.77万平米，增幅80.30%；备案成交套数1380套，环比增加599套，增幅76.70%。在本周商品房备案成交中，建发上院以0.88万平米、72套的量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，印象湖滨以0.30万平米、24套的成交量位列榜首。中邦城市花园则位列办公排行榜榜首，成交面积0.29万平方米，64套。年底排名争夺战之后，无锡楼市将迎来2022年，为市场情绪上的反弹而努力可能将是新一年的首要任务。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量在本周迎来反击，备案成交套数为988套，环比增幅110.66%；办公物业同样迎来大幅反弹，备案189套，环比增幅215%；商业物业备案203套，环比减幅不到20%。

　　商品房成交按区域分析：备案面积超过3万平米的区域有两个，为滨湖区的3.65万平米、新吴区的3.22万平米，但是备案套数超过300套的仅新吴区，为323套，这两个区域备案面积占总量的比例超过45%。锡山区备案2.86万平米，剩余三区备案量相当，均未超过2万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型和120-144平米面积段户型备案量相当，共同支撑起本周商品住宅的备案量，两个面积段户型共备案9万平米，备案套数为746套。剩余三个面积段共备案3.55万平米，242套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为15.2万平方米，环比增加6.77万平方米，增幅80.30%；备案成交1380套， 环比增加599套，增幅76.70%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为12.55万平方米，环比增加6.91万平方米，增幅122.59%；备案成交套数为988套，环比增加519套，增幅110.66%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.43万平方米，环比减少1.11万平方米，减幅43.64%；备案成交套数为203套，环比减少49套，减幅19.44%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.22万平方米，环比增加0.96万平方米，增幅372.05%；备案成交套数为189套，环比增加129套，增幅215.00%。