1.19～1.25无锡商品房一周备案成交2.41万平方米

一周点评

　　自12月第二周以来无锡市商品房备案成交量呈现周度七连跌，商品住宅走势同步。市场的回落表现与淡季因素且临近春节小长假不无关联。本周（1.19~1.25）无锡全市商品房备案成交面积为2.41万平方米，环比减幅21.09%；其中，商品住宅备案成交面积为1.85万平方米，环比减幅32.61%。非住宅物业的备案成交受个盘影响较大，在低基数的市场成交基础上，个盘备案成交量的起落会导致周度行情有明显的涨跌幅。个盘方面，建发观云备案成交0.15万平方米，位列周度商品住宅面积销冠；华盛苑备案成交0.11万平方米，位列周度商业物业面积榜首；保利达江湾城备案成交0.15万平方米，成为周度办公物业面积销冠。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积环比减幅32.61%；商业物业备案成交环比涨幅85.016%，办公物业备案成交面积环比涨幅73.36%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交量最高的区域为新吴区，备案成交0.61万平方米，其次为梁溪区，备案成交0.52万平方米，滨湖区、惠山区分别备案成交0.46万平方米、0.41万平方米，经开区与锡山区位于梯队末尾，分别备案成交0.24万平方米、0.17万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120㎡面积段户型备案成交占比为27.52%，其次为144-180㎡面积段户型，备案成交占比为24.86%；120-144㎡面积段户型和180㎡以上面积段户型备案成交占比相当，分别为19.51%、19.01%；90㎡以下面积段户型备案成交占比为9.10%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为2.41万平方米，环比减幅21.09%；备案成交184套，环比减少63套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为1.85万平方米，环比减幅32.61%；备案成交套数为139套，环比减少61套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.29万平方米，环比涨幅85.02%；备案成交套数为14套，环比减少4套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.28万平方米，环比涨幅73.36%；备案成交套数为31套，环比增加2套。