11.29～12.5无锡商品房一周备案成交9.93万平米

一周点评

　　12月首周，楼市整体呈上扬走势。本周(11.29-12.05)全市商品房一周备案成交量为9.93万平方米，环比增幅52.06%;备案成交套数821套，环比增加258套。本周商品住宅、商业、办公三大物业类型备案量均呈上涨趋势。在本周商品房备案成交中，华发首府以0.45万平方米、39套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，富力十号以0.58万平方米、40套的成交量位列榜首。富力十号则位列办公排行榜榜首，成交面积0.86平方米、31套。

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品住宅、商业、办公三大物业类型备案量均呈上涨趋势，环比涨幅分别为25.39%、176.21%、269.36%。商业、办公成交涨幅较大。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中经开区富力十号、华发中央首府、融创山水江南等项目成交领先，周备案2.51万平米，138套，新吴区备案面积仅次于经开，周备案均超2.08万平米、197套。而滨湖区成交量垫底，仅1.17万平米、91套，也是本周六区内唯一一个备案套数未达100套的区域。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周刚改型产品占据市场主导位置， 90-120平米面积段户型备案面积达2.96万平米、205套; 120-144平米改善型面积段户型备案2.33万平米、176套。区域面积段产品表现平平，90平米以内面积段户型备案63套、144-180平米面积段户型备案25套、180平米以上面积段户型备案28套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为9.93万平方米，环比增幅52.06%；备案成交821套， 环比增加258套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为6.91万平方米，环比增幅25.39%；备案成交套数为571套，环比增加142套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.91万平方米，环比增幅176.21%；备案成交套数为177套，环比增加90套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.11万平方米，环比增幅269.36%；备案成交套数为73套，环比增加28套。