10.18～10.24无锡商品房一周备案成交11.97万平米

一周点评

　　10月无锡楼市在观望中走到第三周，相比前两周未过千套的备案量，本周1100套的备案量可以说是增涨明显了。这其中，商品住宅备案量达到889套，占据市场绝对份额。周度商品房备案面积排行前十楼盘均为住宅。本周全市共有5盘公示一房一价，2000+套房源将在拿到销许后入市。

　　商品房成交按物业类型分析：经过10月前两周的盘整，商品住宅备案量在本周迎来大幅增涨，备案面积为10.70万平米，环比增幅82.62%，商品住宅以一己之力带动商品房备案量面积环比增幅超过6成；商业物业和办公物业表现平平，成交量依旧维持低位。

　　商品房成交按区域分析：新吴区备案3.37万平米、316套，位居六区首位，主力支撑区域备案量的项目为吉宝季景铭邸、国信世家臻园、中奥滨河境、建发上院，璞悦滨湖望，上述五盘均位列周度商品住宅备案成交面积排行前十；其次为惠山区，备案2.79万平米、291套，主力支撑备案的楼盘为实地常春藤、金玥湾；剩余四区备案量均未过2万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型及120-144平米面积段户型是备案主力，分别备案3.88万怕平米、3.59万平米，90平米以下面积段户型紧随其后，备案1.35万平米；144-180平米面积段户型及180平米以上面积段户型表现平平，共备案1.87万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.97万平方米，环比增加4.66万平方米，增幅63.73%；备案成交1100套， 环比增加420套，增幅61.76%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为10.70万平方米，环比增加4.84万平方米，增幅82.62%；备案成交套数为889套，环比增加398套，增幅81.06%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1万平方米，环比减少0.13万平方米，减幅11.23%；备案成交套数为156套，环比增加27套，增幅20.93%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.28万平方米，环比减少0.05万平方米，减幅15.92%；备案成交套数为55套，环比减少5套，减幅8.33%。