5.04～5.10无锡商品房一周备案成交2.52万平方米

一周成交：

 

　　本周（5.04-5.10）无锡楼市，全市商品房备案成交2.52万平方米，整体备案表现稍有回落，但回落主要来自办公类物业。住宅市场在双补政策加持下，韧性十足，本周成交备案面积为2.38万平方米，环比增幅4.17%。当下市场更多依靠置换与改善需求释放，120平米以上改善户型合计备案成交占比超6成，90平米以下刚需户型备案成交占比仅3.29%，成交节奏更趋理性稳健，政策拉动效应从阶段性集中爆发，逐步转向常态化稳步释放。一线市场楼盘成交表现分化，建发观云热度突出，周备案成交45套、0.52万平米，跃居商品住宅周成交面积榜、套数榜第一。

 

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅备案持续升温，备案成交面积为2.38万平方米，占商品房成交量约94.44%；商业物业备案走高，备案成交面积为0.06万平方米，环比增幅83.58%；办公物业备案回落明显，备案成交面积为0.08万平方米，环比减幅74.77%。

 

　　商品房成交按区域分析：本周六区备案成交面积均未过万，其中新吴区稍领先，备案成交面积为0.87万平方米，占比34.35%；锡山区次之，占比21.95%，位居第二；惠山区以占比14.20%排行第三；梁溪区、滨湖区、经开区占比分别为11.44%、11.33%、6.73%。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型备案成交稍高，备案成交面积为0.87万平方米，成交占比为36.55%；其次为120-144平方米面积段户型，备案成交面积为0.68万平方米，成交占比为28.45%；180平方米以上、144-180平方米面积段户型备案成交量差距不大，成交占比分别为16.62%、15.09%；90平方米以下面积段户型备案成交表现一般佳，占比仅3.29%。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为2.52万平方米，环比减幅3.80%；备案成交套数为205套，环比减少34套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.38万平方米，环比增幅4.17%；备案成交套数为180套，环比增加15套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.06万平方米，环比增幅83.58%；备案成交套数为14套，环比增加8套。

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.08万平方米，环比减幅74.77%；备案成交套数为11套，环比减少57套。