11.8～11.14无锡商品房一周备案成交13.22万平米

一周点评

　　临近年底，各个房企都开始冲业绩指标，但是市场信心不足的情况下，商品住宅备案数据表现一般。全市商品房一周备案成交量为13.22万平米，环比增幅26.58%，主要受商业物业备案量环比大增影响，商业物业备案面积环比增长356%；商品住宅备案量环比基本持平，备案面积约8.31万平米。在本周商品房备案成交中，金域蓝湾花园以0.49万平米、28套，位居住宅备案排行榜榜首。商业成交方面，新城香溢紫郡以2.07万平米、1套的成交量位列榜首。太平洋天一云端则位列办公排行榜榜首，成交面积0.21万平米、48套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量环比变化不大，备案面积约8.31万平米，环比增幅4.09%；商业物业备案数据环比大幅增长，备案3.65万平米，增幅356%；办公物业仅备案0.72万平米，环比减幅超5成。

　　商品房成交按区域分析：新吴区备案成交量近5万平米，备案约4.73万平米、287套，位于各区首位；其次为锡山区，备案2.72万平米、226套；剩余四区备案情况相当，梁溪区备案1.32万平米、滨湖区备案1.02万平米、惠山区备案1.74万平米、经开区备案1.69万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案3.18万平米、298套；120-144平米面积段户型备案2.27万平米、172套；剩余三个面积段户型备案量相当，均备案约1万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为13.22万平方米，环比增加2.78万平方米，增幅26.58%；备案成交990套， 环比增加58套，增幅6.22%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为8.31万平方米，环比增加0.33万平方米，增幅4.09%；备案成交套数为679套，环比减少18套，减幅2.58%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为3.65万平方米，环比增加2.85万平方米，增幅356.04%；备案成交套数为177套，环比增加72套，增幅68.57%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.72万平方米，环比减少0.95万方米，减幅56.87%；备案成交套数为131套，环比增加1套，增幅0.77%。