10.23～10.29无锡商品房一周备案成交5.45万平方米

一周点评

 

　　10月最后三周，无锡楼市备案成交量三连跌，从7.64万平方米到6.59万平方米到月末一周（本周10.23～10.29）数据降为5.45万平方米，主要受非住宅物业备案成交量的变化导致。商品住宅在这三周中呈现“凸”字形，其中三周的备案成交面积分别为3.55万平方米、5.42万平方米、4.17万平方米。本周万科漳湾国际备案成交0.31万平方米、26套，位居商品住宅备案成交面积排行榜首位；五洲国际工业博览城备案成交0.53万平方米、1套，成为商业物业备案成交面积冠军；万荟城备案成交0.04万平方米、11套，位居办公物业备案成交面积榜首。

 

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交量环比减幅23.02%，商业物业备案成交量环比增幅52.97%，办公物业备案成交量环比减幅48.69%。

 

　　商品房成交按区域分析：新吴区、惠山区、滨湖区备案成交面积均过万平方米，分别为1.61万平方米、1.27万平方米、1.13万平方米，锡山区、梁溪区、经开区依次列后，分别为0.69万平方米、0.49万平方米、0.26万平方米。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120㎡面积段户型备案成交1.54万平米、145套，成交占比约为37.04%；120-144㎡面积段户型备案1.28万平米、97套，成交占比约为30.60%；其余各面积段户型备案成交总面积为1.35万平米，成交总占比约32.37%。

 

 

本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为5.45万平方米，环比减幅17.34%；备案成交437套，环比减少176套。

 

各物业类型成交分析

 

本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为4.17万平方米，环比减幅23.02%；备案成交套数为327套，环比减少114套。

 

本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为1.05万平方米，环比增幅52.97%；备案成交62套，环比减少30套。

 

本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.23万平方米，环比减幅48.69%；备案成交套数为48套，环比减少28套。