1.3～1.9无锡商品房一周备案成交6.46万平米

一周点评

　　1月上旬，楼市成交备案“大跳水”。本周(1.3-1.9)备案成交量为6.46万平方米，环比减幅41.40%;备案成交套数610套，环比减少328套。在本周商品房备案成交中，奥体紫兰园以0.44万平方米，34套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，深港亚太中心以0.05万平方米，7套的成交量位列榜首。创智天地大厦则位列办公排行榜榜首，成交面积1.1万平方米，21套。

　　元旦之后，一线市场推盘节奏明显放缓，本周仅仁恒湖滨世纪加推精装小高层，共计148套，加推面积包括143㎡、171㎡，针对此次加推项目给了一点的优惠力度，如一口价899元/㎡的精装升级包，但较上月项目首开价格有所上涨。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为5.66万平方米，环比减幅31.52%;商业物业备案成交面积为0.46万平方米，环比减幅73.60%;办公物业备案成交面积为0.33万平方米，环比减幅66.54%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借奥体紫兰园、中奥滨河境、金融街金悦府等项目成交领先，周备案1.87万平米，172套，锡山、惠山位列其后，两区周备案均超1万平米，经开成交量垫底，为0.74万平米，60套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案领先，达2.23万平米，208套，120-144平米面积段户型成交量次之，为2.00万平米，153套，其余面积段成交表现均一般，90平米以下、180平米以上、144-180平米三个面积段分别成交62套、27套、16套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为6.46万平方米，环比减幅41.40%；备案成交610套， 环比减少328套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为5.66万平方米，环比减幅31.52%；备案成交套数为466套，环比减少185套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.46万平方米，环比减幅73.60%；备案成交套数为85套，环比减少34套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.33万平方米，环比减幅66.54%；备案成交套数为59套，环比减少109套。