3.23~3.29无锡商品房一周备案成交3.10万平方米

一周点评

　　本周（3.23~3.29）无锡楼市备案成交面积、备案成交套数双双创近 7 周新高，无锡商品房市场彻底摆脱春节影响，进入 “金三” 旺季的成交高峰。从备案成交结构来看，单套面积稳定在 126平方米左右，延续了改善型户型的市场主力地位，也兼顾了刚需户型的成交，说明市场需求并非单一维度释放，而是刚需、改善双轮驱动，复苏基础扎实。3 月作为传统楼市销售旺季，开发商集中推盘、加大优惠力度，带动了成交放量。这一轮复苏为接下来的“银四”市场注入信心。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积环比增幅31.38%；商业物业备案成交面积环比增幅10.57%；办公物业备案成交面积环比增幅15.81%。

　　商品房成交按区域分析：新吴区备案成交量为0.63万平方米；锡山区、惠山区、滨湖区备案成交量相当，三区均量为0.54万平方米；梁溪区、经开区备案成交量分别为0.44万平方米、0.42万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：120-144平方米面积段户型备案成交占比为31.99%；90-120平方米面积段户型备案成交占比为25.09%；180平方米以上面积段户型备案成交占比为19.22%；144-180平方米面积段户型备案成交占比为17%；90平方米以下面积段户型备案成交占比为6.7%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.10万平方米，环比增幅29.38%；备案成交245套，环比增加43套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为2.82万平方米，环比增幅31.38%；备案成交套数为211套，环比增加53套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.17万平方米，环比增幅10.57%；备案成交套数为15套，环比减少10套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.12万平方米，环比增幅15.81%；备案成交套数为19套，环比持平。