5宗宅地，揽金70.05亿元！锡城再现竞自持地块，德商、禹洲入锡
5月无锡第二场土拍落锤，5宗宅地揽金70.05亿元！滨湖1.8万+近万方自持!惠山地价1.3万+！梅村地价1.1万+......这个结果，你猜到了吗?
土拍看点：
1、德商入锡，拿下要求100%带装修交付的绸星地块。
2、恒泰首次通过土拍入锡，深耕锡山。
3、协信力压绿城拿下高力地块，惠山新城楼面价迈入1.3万+时代。
4、禹洲高调入锡，18000元/㎡+9650㎡自持住宅面积拿下国王西地块。
5、万科再入梅村，区域楼面价破万!
锡国土(经)2020-19
XDG-2020-11号地块(绸星地块)——德商
绸星地块开拍仅有两轮出价，德商置业以楼面价13840元/㎡竞得!
绸星地块位于梁溪区清名东路与金钩桥路交叉口东北侧，土地面积19693.4㎡， 根据地块公示资料规定，该地块新建商品住宅要求100%带装修交付。
据网络资料显示，德商地产系成都德商投资管理集团下属房地产开发企业，据了解，今年4月10日，常州天宁区杨班村地块也同样被德商地产竞得，成交楼面价19793元/平，成为常州最高楼面价地块。
此次土拍也是德商地产首次进入无锡，布局梁溪主城区，选择这幅“小而精”的地块也是对于后期的开发建设有一定的考量的。
锡国土(经)2020-20
XDG-2019-23号地块(二泉路北、云竹路东地块)——恒泰
恒泰出手，7.72亿元拿下二泉路北、云竹路东地块，溢价25.93%，楼面价13218.57元/平方米。对于恒泰地产，锡城置业者可能还不太熟悉，恒泰地产于锡山开发有恒泰悦璟府项目。
恒泰此次拿下的锡山经济技术开发区的XDG-2019-23号地块，位于开发区二泉路北、云竹路东，占地面积27818㎡，用地性质为居住用地，根据>1，且≤2.1-2.3的容积率，未来或打造高层产品。截至目前，区域内也云集了蓝光、华润、恒大等品牌开发商。在售项目有华润江南府、恒大翡翠公园等，其中华润江南府已是尾盘在售，未来该地块的入市将为板块“补仓”，也将为购房者提供更多选择。
锡国土(经)2020-21
XDG-2020-15号地块(高力地块)——协信
协信“杀”到惠山新城，13.25亿元拿下本批次土拍热点地块——惠山高力地块，折合楼面价13359.65元/平方米。惠山新城楼面价正式进入1.3万+时代。
高力地块位于惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧，土地面积39668.7㎡，居住用地，容积率>1.0且≤2.5，地块要求新建住宅中成品住房比例必须达到40%。就目前惠山新城楼市开发来看，区域内在售的楼盘并不多，例如融创·惠山映、龙湖天鉅，目前以洋房叠墅等舒适型产品为主，总量并不算多，随着产品去化，高力地块属于“补货”，且该区域有省锡中做后盾，产品力有说服力的情况下，价格只要不是很离谱，基本不愁卖。
锡国土(经)2020-22
XDG-2019-62号地块(国王西地块)——禹洲
国王西地块在第81轮竞价后，地块触顶18000元/㎡楼面价限价红线，进入竞自持阶段，历经191轮，最终由禹洲以楼面价18000元/㎡+自持面积9650㎡竞得。根据出让文件规定，自持年限 70 年，在自持期间不得进行转让和抵押，并按成套为单位确权登记。
这也是禹洲地产首入锡城，根据网络资料显示，禹洲地产成立于1994年，经过20余年发展公司已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域。公司的目标是通过“立足海西，建树中国”的战略，发展成为全国的房地产开发商。专注发展较高质量的住宅、零售及商用物业。
国王西地块位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧，土地面积76017.2㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.0-2.2。地块紧邻经开区，就地块近段楼市开发来说，距离地块较近的在售产品有绿城·凤起和鸣、融创壹号院、万科翡翠东方、万科翡翠之光等，即将入市的和玺距离地块距离不到1公里。在售产品以大面积改善型住宅居多，洋房、高层均涵盖，价格段约30000-36000元/㎡。可以说，片区楼市潜力较大。
锡国土(经)2020-23
XDG-2020-16号地块(梅村)——万科
万科再入梅村，189320万元拿下新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧地块，楼面价11020.00元/㎡。
2016年起，梅村板块房地产市场关注度大幅提升，万科维园、碧桂园·梅公馆、保利·吴樾东方、路劲梅都府等盘纷纷落地。目前上述楼盘中，仅剩吴樾东方项目在售，毛坯洋房均价约18000元/㎡、精装高层均价约17000-17500元/㎡、叠墅约17000-22000元/㎡。可以说，梅村板块的房价直追而上，已经堪比热门新城锡东新城及惠山新城。此番万科再入梅村或将再次调动板块房产市场的活跃性，同时，未来项目建成或将填补板块内在售新房不多的空白。