9.4土拍无锡首宗含自持地成交，中梁、金融街、路劲再拿地

WXHOUSE报道：

　　9月4日，锡城土拍极具看点，4宗涉宅地块共吸引了房企18次报名，包括美的、万科、中锐、路劲、朗诗、宝龙、中梁、金融街等等实力房企。最终太湖广场地块开拍后半小时达限价线，无锡首宗含自持地成交!中梁回来，入驻新吴，金融街再度拿地，路劲秒拍鸿山地块。品牌房企扎堆城镇地产开发。

　　土拍看点：

　　1、南昌同创基业18000元/㎡+450㎡自持住宅面积拿下太湖广场E地块，无锡土拍史上首宗含自持地诞生!

　　2、继开发了中梁·首府壹号之后，中梁杀回无锡，8264元/㎡竞得新吴区凯宜医院西地块

　　3、金融街二次在新吴区拿地，梅村地价升至9646元/㎡!

　　4、路劲6343元/㎡拿下鸿山地块。

　　梁溪区太湖广场E地块：南昌同创基业房地产开发有限公司楼面价18000元/㎡+450㎡自持住宅面积

　　无锡首宗含自持地诞生，梁溪土地价格突破18000元/㎡!由于该地块成品住宅比例要求100%，梁溪迈入3万+时代指日可待。

　　该地块在竞拍前关注度就相当高，共吸引了7家开发商报名，成为本次土拍热点也是意料之中。地块正式开始竞拍不到5分钟，地价就上了1.6万/㎡;开拍仅半小时，地价触顶18000元/㎡最高限价，进入竞自持阶段。3号、35号、68号三家房企再经8轮自持阶段报价，最终35号南昌同创基业房地产开发有限公司以3.161亿+450㎡自持，竞得该地块，楼面价18000元/㎡。

　　新吴区凯宜医院西地块：上海梁兴商业管理有限公司 楼面价8264元/㎡

　　曾开发过中梁首府壹号的中梁地产又“杀”回来了。

　　凯宜医院西地块开拍半小时后结束，上海梁兴商业管理有限公司(中梁)以47756万元的总价，8264元/㎡楼面价竞得该地块，溢价17.75%。

　　XDG-2019-18号地块位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧，土地面积23115.3㎡，土地用途居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%，不大于41%)，容积率≤2.5-2.7，成品住宅比例要求不低于30%。

　　新吴区梅村东方驾校地块：金融街集团 楼面价9646元/㎡

　　就在1个多月前，7月24日，金融街集团高调拿下鸿山版块XDG-2019-21号地块，正式入驻锡城。如今，金融街集团再度出手，拿下梅村东方驾校地块，总价9.05亿，楼面价9646元/㎡，溢价17.75%。

　　目前梅村板块已经云集了万科、碧桂园、路劲、保利等在内的多家品牌房企，板块的关注度越来越高，如今再添实力房企，区域楼市发展或将迈上新台阶。

　　新吴区鸿山新瑞医院南侧地块：路劲地产 楼面价6343元/㎡。

　　鸿山板块继上月迎来金融街集团后，再添实力房企——路劲地产。

　　城镇板块关注度大幅提升。今年成交的土拍地块中硕放地块被7家房企争抢，最后由栖霞以7669元/㎡的楼面价收入囊中，而后羊尖地块被碧桂园以楼面价5888元/㎡竞得，新力6048元/㎡楼面价拿下胡埭地块，7月，金融街集团入驻鸿山，楼面价7238.97元/平方米。城市洼地正在逐渐减少，此番路劲秒拍鸿山新瑞医院南侧地块也可以看出，锡城城市边缘区正在崛起。