12.25～12.31无锡商品房一周备案成交6.66万平方米

一周成交：

　　在本周2023年楼市正式收官。6.66万平方米的备案量为周度也为年度写下句号。这个数据不好也不坏，不好是因为卖方铆足力气奋战却依然没能收获期望中的压轴放量；不坏是因为纵观下半年以来的周度备案量，收官周的备案量在平均水平以上。但在景气度低迷的市场里，我们也看到了一些新现象，比如高品质住宅领先市场销量……

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量环比基本持平，商业物业、办公物业备案面积环比均有较大程度跌幅，其中商业物业跌幅近7成。

　　商品房成交按区域分析：各区商品房备案量相差不大，其中梁溪区、经开区、锡山区、惠山区备案量都在1万+，分别为1.55万平方米、1.46万平方米、1.06万平方米、1.04万平方米；新吴区、滨湖区分别备案0.85万平方米、0.70万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：180㎡以上面积段户型备案量罕见遥遥领先，备案1.98万平方米、占比35.97%；120-144㎡面积段户型及90-120㎡面积段户型分别备案1.46万平方米、1.2万平方米，分别占比26.49%、23.08%；另外144-180㎡面积段户型备案0.50万平方米、90㎡以下面积段户型备案0.29万平方米。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为6.66万平方米，环比减幅20.87%;备案成交591套，环比减少31套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为5.50万平方米，环比微减0.31%;备案成交套数为375套，环比减少31套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.80万平方米，环比减幅67.27%;备案成交套数为145套，环比增加15套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.35万平方米，环比减幅23.67%;备案成交套数为69套，环比减少16套。