11.1～11.7无锡商品房一周备案成交10.45万平米

一周点评

　　进入到11月，受“月初效应”影响，楼市成交量较之前一周有所回落。本周(11.01-11.07)全市商品房备案成交量为10.45万平方米，环比减幅33.63%;备案成交套数932套，环比减少225套，减幅19.45%。在本周商品房备案成交中，恒大悦珑湾以0.65万平方米，47套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，无锡融创文旅城以0.18万平方米，28套的成交量位列榜首。无锡恒生科技园则位列办公排行榜榜首，成交面积0.12万平方米，2套。

　　本周一线楼盘市场以持销为主，吉宝季景铭邸在本周加推精装高层8#楼、精装小高层11#楼与毛坯叠墅17-19#楼，共计推出356套房源，但成交欠佳，去化不足一城，市场观望情绪依旧浓厚。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为7.98万平方米，环比减幅24.04%;商业物业备案成交面积为0.8万平方米，环比减幅81.16%;办公物业备案成交面积为1.67万平方米，环比增幅153.05%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借吉宝季景铭邸、国信臻园等项目成交领先，周备案2.25万平米，215套，惠山区备案面积仅次于新吴，周备案均超2.23万平米，217套。滨湖区成交量垫底，仅0.78万平米，76套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案领先，达3.64万平米，346套，120-144平米面积段户型成交量次之，为1.93万平米，148套，90平米以内面积段户型成交也不错，达1.14万平米，131套，但大面积改善房源成交表现不佳，144-180平米面积段与180平米以上面积段表现均不佳，分别为50套、22套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为10.45万平方米，环比减幅33.63%；备案成交932套， 环比减少225套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为7.98万平方米，环比减幅24.04%；备案成交套数为697套，环比减少169套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.80万平方米，环比减幅81.16%；备案成交套数为105套，环比减少79套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.67万平方米，环比增幅153.05%；备案成交套数为130套，环比增加26套。