（点评）华润置地悦景湾所属地块为无锡学院西地块，该地块于2021年3月19日被华润摇号取得，楼面价为18000元/㎡。华润置地悦景湾位于锡山大道北、新韵北路西，项目占地面积约为3.6万方，总建面约为6.4万方，容积率＞1.0，且≤1.8，是锡东片区又一个以低密为主的生活住区。

据置业顾问介绍，项目共规划有2栋15层精装小高层（4#、8#楼,均为两梯两户设计，均打造109平米三房两卫）、4栋11层精装洋房（1#、2#楼均为一梯两户并全部打造116平米三房两卫+5#、9#楼均为一梯两户并全部打造126平米四房两卫）及3栋11层毛坯咬合叠墅（3#、6#、10#楼，分为下叠、中叠及顶部大平层三种产品）。其中，咬合叠墅是项目给锡东新城带来的惊喜。在建筑形态上，咬合叠通过L型的咬合式组合方式，实现了“上3下2”和“上2下3”的五面宽设计，进深变开间，改善了传统别墅开间窄、进深长的弊端，实现了居住体验的提升。

产品之外，项目的景观配套也是一大亮点。悦景湾聘用上海澜道佑澜景观设计公司，打造以追忆江南为主题、探寻江南文人雅士为灵感的景观体系。项目以科学的布局、全龄的规划，将下沉式花园、廊架、阳光草坪与亲子游乐场所植入社区内部，同时搭配大型乔木、中型灌木等绿植成就家的景观礼序。

项目自身之外，锡东新城核心地段的配置成为加分项。锡山大道、新华路、京沪高铁、地铁2号线等多维交通体系环绕，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡学院等全龄教育体系共享，红豆万花城、映月天地商业街、规划建设中的吾悦广场等商业体系保障，映月湖中央公园、莱茵体育中心、无锡翠屏山省级旅游度假区等家门口的景观资源更是成为片区居民的心头好。

近年来，锡东新城的交通、教育、商业、医疗等配套不断完善升级，锡东新城成为继经开区之后的另一一线资源集聚地。片区各项功能日趋醇熟，宜居性日益显著，华润置地悦景湾是锡东片区人居升级之作，与锡东新城一众新项目成为片区担当。

713路、732路西线、811路外环、786路、777路

教育：天一实验学校、锡山实验小学、无锡市协和双语国际学校、锡东高级中学等

商业：荟聚购物中心、锡山大润发购物广场、映月湖商业广场、红豆万花城、吾悦广场（在建）等

交通：无锡东站、地铁2号线（映月湖公园站）、苏南硕放国际机场、新华路高架、高浪路高架、金城高架等

医疗：锡山区人民医院、安南社区卫生院等