（点评）项目所属地块为玉祁高巷地块（XDG-2021-23号地块），于2021年8月2日被中海地产微溢价摘得，楼面价为8058元/㎡。中海·左岸澜庭位于惠山区唐平路与曙光路交汇处（唐平湖畔），项目总占地约5.7万方，总建面约11.4万方，容积率为2.0，打造板块内品质低密湖景社区。项目整体规划为8栋（9-11层）洋房+10栋（14-18层）小高层，其中洋房主力打造100㎡、112㎡户型，小高层主力打造89㎡、100㎡户型，项目整体采取成品住房交付，标配有中央空调、地暖、新风系统等。

作为中海地产落在平湖新城的第一子，其在人居品质上的努力从左岸澜庭的社区设计上可见一斑。2.0的容积率不负占据唐平湖一线湖景资源，大面积中央花园、底部架空层游乐区、百米开阔楼间距等打造三轴两区美学社区。

今年新出炉的惠山区最新城市规划提到，惠山区规划形成“双核引领、三片共耀、四轴联动”的格局。“双核”中的一核为惠山新城综合服务核，另一核则是城际站枢纽服务核。规划中明确指出：惠山城铁站区将成为惠山区的枢纽服务核，未来惠山区将提升惠山城际站的枢纽地位，打造区域十字形综合交通枢纽。城区内聚集了沪宁城际铁路、苏锡常城市快线、盐泰锡常宜铁路的城铁新城，同时有地铁3号线北延线、政和大道西延工程、江海快速路惠山站加持，不仅通达苏南苏北，更能密切融入长三角都市圈。

平湖新城作为城铁站区中的滨水居住板块，其开发价值堪比惠山新城的滨河居住区（锡北运河沿线居住区）。目前平湖新城内的商业、教育、医疗资源主要依托玉祁老镇。地产开发方面，平湖新城内当下仅实地常春藤一盘在售，中海左岸澜庭将与其成为片区人居开发领军楼盘。换句话说，未来他们也将是是第一批享受到板块建设红利的项目。

公交公交：628路、639路、653路、607路、629路、671路、672路、673路

地铁3号线北延线、江海快速路惠山站

商业：玉祁美特购物广场、玉祁商场、红星美凯龙

教育：玉祁中心幼儿园、、玉祁街道平湖城小学（规划中）、玉祁中心小学、玉祁初级中学、玉祁高级中学

医疗：惠山区第三人民医院、惠山区康复医院、惠山区人民医院

景观：唐平湖湿地公园、文昌公园、西塘广惠公园