金玥湾 (备案名:金玥湾雅苑)
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  • 基本信息

  • 项目地块:
  • XDG-2020-26号地块  
  • 行政区:
  • 惠山区(洛社)
  • 物业类型:
  • 高层,小高层,洋房
  • 开盘时间:
  • 2021年3月28日(首次开盘)
  • 项目总套数:
  • 1795
  • 绿化率:
  • 40%
  • 物管公司:
  • 怡家园(厦门)物业管理有限公司
  • 售楼处地址:
  • 惠山区洛社镇翠竹南路北侧、惠州大道西侧
  • 主力在售:
  • 毛坯高层1#、5#楼,面积89㎡、105㎡;精装小高层14#、16 #楼,面积120㎡;精装洋房3#、4#、6#、7#、9#、10#楼,面积126㎡
  • 交付时间:
  • 一期2023年年底;二期2024年3月
  • 停车位:
  • 容积率:
  • 2.2
  • 物管费用:
  • 3.3元/平米/月
  • 项目公司:
  • 无锡建惠房地产开发有限公司
  • 楼盘介绍

  • 楼盘点评
  • 点评:

      金玥湾位于惠山区洛社镇翠竹南路北侧、惠州大道西侧,占地面积8.6万方,建筑面积18.9万方,容积率2.20, 绿化率40%。

      建发入锡4年,已经渐入锡境。金玥湾由建发与惠山国控联合开发,为建发于锡开发的第5个项目,金玥湾园林示范区师法“颐和园”,复刻有“园中之园”之称的谐趣园,讲究“三进九景”,似乎一幅立体山水画。

      产品方面,金玥湾整体呈东高西低、南低北高布局,总计规划了17栋住宅产品,包括8栋洋房、4栋小高层、5栋高层,分为两期开发。

      社区规划方面,金玥湾专门为社区儿童设计了“游龙摘心”乐园,游乐园占地约700平米,为了方便陪同家长休息,在游乐园旁还特意设计了供成人休憩的大草坪。此外,高层周边还设计了600米阳光跑道、夜光照明、成人健身区等等配置,满足业主健身需求。

      再来看下项目周边配置,金玥湾所处的洛社新城房地产发展较为成熟,周边配套齐全,交通方面,项目周边有312国道、锡宜高速、沪宁高速等配套,距离城际高铁惠山站车程也不远,可以说交通便捷。商业配套方面,周边成熟商业遍布,包括麦德龙、鑫雅市场、好邻里购物广场、洛社哥伦布广场等商业配套,地块周边成熟商业遍布。此外,项目毗邻洛社人民法庭,地块东面一公里左右距离则为惠山区人民医院,洛社师范学校、洛社高级中学、洛社新开河实验学校等均在周边。

  • 周边交通
  • 公交:638路至钱沈路下、620路 626路至文体路下、乘627路至惠山区人民医院下、605路 609路 628路 631路至钱巷下、613路 615路至天奇站下;

    其他:周边有地铁3号线二期(规划)

  • 配置设施
  • 交通:312国道、锡宜高速、沪宁高速等;

    商业:麦德龙、鑫雅市场、好邻里购物广场、洛社哥伦布广场等;

    其他:洛社人民法庭、惠山区人民医院、洛社师范学校、洛社高级中学、洛社新开河实验学校等。

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