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我名下有两套房子。其中一套（60平方）用过商业贷款，已经还清。另外一套（92.5平米）用的公积金贷款，还没有还清。现在卖掉没有贷款的房子，我想再贷款买一套房子，是否可以申请到贷款？

您好，商业贷款：对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍；

您好，我购买了太湖国际社区的新房，已交房，要去哪里办理房产证，需要带哪些证件呢，购房合同，发票，双方身份证，结婚证，还要什么材料呢？谢谢

您好，所需材料为：1.房屋登记申请表；2.申请人身份证明；3.商品房屋初始登记证；4.商品房买卖合同；5.销售发票；6.契税完税证明；7.房屋所有权证配图；8.登记机构认为有必要的其他材料；

若向银行贷款购房，一并办理他项权证的，需提交材料有：1房屋登记申请书；2.登记机构认为必要的其他材料；3.登记机构认为必要的其他材料。

房子即将交付。交付时需要缴纳哪些税费？（契税、印花税、物业费etc）。尽可能详细点，标准是什么。如果有什么地方可查，告诉我，我自己查也可以。

您好，需要缴纳契税、物业维修基金、合同印花税、登记费、房屋所有权工本费、交易手续费、权证印花费。

具体内容可点击链接进行查看：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/

请问延期交房时间是算到开发商发通知收房的日期，还是算到问题整改完毕业主正式签字收房的日期。

您好，延期交房时间为整改完毕业主正式签字收房的日期。

我现在是二次买房，公积金贷款已经用了一次了，这次用商贷，首付6成，可贷4成，那请问下这个四成是按房屋备案合同价格计算还是按实际成交价格计算的啊或者是评估价格计算的啊？谢谢

您好，银行都是按照评估价格计算的。