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下个月要交房了，一般有哪些流程和费用

您好，一般收房时开发商会给出收房通知书，会列清楚各项流程内容及所需资料、费用。

您个人在验房时注意开发商是否符合交付条件，比如提供两书一表（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》）；查看房屋质量等没有问题则签署相关确认。

涉及到的费用主要包括物业维修基金与物业费用，另有根据实测面积结算最终房款。

买卖房产前的查询房屋是否正常可以交易，要什么手续？

您好，根据规定个人不能查询他人名下房产情况及状态。

现行房地产交易都采用网签，如果存在抵押、冻结等情况是无法进行网签的，也就是说能够网签的都是可以正常交易的。

新区购房，万科金域缇香，高层，请问这个交房时维修基金和契税要交多少？新区有没有税费方面的政策？

您好，维修基金：90元/平米，契税：90平米以下且唯一住房，总房款的1%；90-144平米且唯一住房，总房款的1.5%；非唯一住房，总房款的3%。

新区目前没有有关税费方面的优惠政策。

你好，想问下洛社商贸城在房地产网上怎么查不到销售许可证了，原来有的呀，因买了那边的房子

您好，帮你查了可以查到，可点击以下链接进行查询：http://www.wxhouse.com/InfoTools/YXSXKList.aspx

南长区，阳光城市花园C区29一11，二间纯商铺，09年房，毛坯，能卖多少钱?过户税费多少?

您好，具体价格您可参考下房产网站同类房源的挂牌价格。

过户手续费用：契税总房款3%、营业税房款差额的5%、个人所得税房款差额的20%、土地增值税按规定清算或核定征收（不低于5%）、交易手续费5元/平米、登记费550元/基本单元、抵押登记费550元/基本单元、权证工本费10元/证、权证印花税5元/证。