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政策咨询2012.11.29 |
我和老公名下有一套集体土地的房子和农民安置房，现在购买一套商品房，一套集体土地的房子据产监处说要算商品房的，只是开发商没有去办土地有关手续证明，请问一，可以去办家庭唯一住房证明吗？二，我用过一次公积金贷款买过房，第一套房已经出售，目前，我再次购房，可以我申请第二次公积金贷款吗 |
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您好，一、家庭唯一住房证明需要到产权监理处进行查档后开具，必须是家庭成员名下房产情况符合唯一住房条件，才可出具；
二、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。
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金融贷款2012.11.29 |
你好，我在买房时用的公积金贷款，请问还清后还需要办理什么手续吗？ |
| 您好，首先去银行开具贷款还清的证明，然后去担保公司退保，预约退保电话：0510-82790749 |
政策咨询2012.11.29 |
我有一套农民安置房，6年前购买了一套65平米的二手房，今年购买了一套商品房期房（房产证没办理），想把65平米的二手房卖掉，请问，我能免哪些过户费、可以享受哪些优惠政策呢？ |
| 您好，您今年购买的期房虽然还未办理产证，但是在商品房备案系统中有信息记录，计算套数。所以您出售6年前购买的那套房产并非家庭唯一住房，需交纳所得税（总房款的1%或者房款差额的20%）；其次由于您出售的该套房产已经满5年，且为普通住宅，营业税免征。 |
二手房2012.11.29 |
我想买二手房，无锡本地户口，现金全额付款，整个购房流程是怎样的？？ |
| 您好，如果是个人直接交易，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心（复兴路118号3楼）办理网签手续；如果通过中介交易则由中介拟定三方协议，付款时间等均做好约定，然后再到房屋登记中心办理网签过户等手续。具体细则请咨询：0510-82715396或者各中介门店。 |
其他2012.11.29 |
我北塘刚交首付买了一套住房也是第一套，面积是120平方，请问我如何将全家的户口落入北塘，还需要什么条件？最多可以落几个人的户口？ |
| 您好，根据购买面积您是符合现行落户政策的，其余的条件细则及具体操作您要咨询房屋所在地的派出所。 |
