奕淳·洋溪绿园“重生”，建溪置业接手，A地块商业、C地块住宅方案变更

　　7月17日，无锡市自然资源和规划局官网显示，惠山区锡西新城洋溪绿园(XDG-2010-36号地块)A地块商业、C地块住宅建设项目规划设计方案变更。该项目位于惠山区，建设单位为无锡建溪置业有限公司，用地位于钱桥街道上伟路与藕中路交叉口东南侧，由A、C地块组成，其中A地块用地性质为商业用地，用地面积13366.5平方米;C地块用地性质为居住用地，用地面积56815平方米。目前A地块未建，C地块部分已建设。

洋溪绿园效果图

　　由于开发建设需要，建设单位本次拟对方案进行优化调整，主要对A地块的商业用房进行优化设计，设置3栋商业用房及地下室;将C地块未建区的低层住宅调整为小高层住宅，设置10栋6-9层小高层住宅及地下室。调整后A地块总建筑面积约1.48万平方米，C地块总建筑面积约11.1万平方米。

　　资料显示，洋溪绿园之前是由奕淳开发的，项目于2017年左右彻底停工烂尾。据了解，2019年11月，阿里拍卖上无锡建洲壹号投资合作企业(有限合伙)以6.1亿的价格拍得洋溪绿园在建工程，建筑面积：地上25065.18平方米、地下19947.89平方米;土地总面积：70181.5平方米;已有预售许可证共计164套房屋，面积为29292.76㎡，本次拍卖为其中的143套，面积为25065.18㎡(扣除评估报告中的7幢17号、18号，面积566.87㎡。)

　　目前，洋溪绿园所在的锡西新城发展迅速，周边配套渐全，此外，周边项目(成交地块)也多了起来，如无锡时代城、西溪碧桂园，就在今年3月31日，招商以总价约11.41亿拍下洋溪5号地块，楼面价9164元/平，溢价率11.75%，而该地块规划已然出炉。如今，与招商洋溪5号地块一路之隔的洋溪绿园新规划出炉，相信不久之后就会与大家见面。

以下为无锡市自然资源和规划局公示原文：

　　根据城乡规划管理有关规定，现对XDG-2010-36号地块A地块商业、C地块住宅建设项目规划设计方案变更进行批前公示。

　　一、项目概况

　　该项目位于惠山区，建设单位为无锡建溪置业有限公司，用地位于钱桥街道上伟路与藕中路交叉口东南侧，由A、C地块组成，其中A地块用地性质为商业用地，用地面积13366.5平方米;C地块用地性质为居住用地，用地面积56815平方米。目前A地块未建，C地块部分已建设。由于开发建设需要，建设单位本次拟对方案进行优化调整，主要对A地块的商业用房进行优化设计，设置3栋商业用房及地下室;将C地块未建区的低层住宅调整为小高层住宅，设置10栋6-9层小高层住宅及地下室。调整后A地块总建筑面积约1.48万平方米，C地块总建筑面积约11.1万平方米。

　　二、公示地点和时间

　　公示地点：

　　1、项目所在地现场，沿路围墙及售楼处

　　2、无锡市自然资源和规划局网站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

　　3、无锡市自然资源和规划局惠山分局公示栏

　　公示时间：2020年7月17日---2020年7月27日

　　三、联系方式和意见反馈

　　联系地点：无锡市自然资源和规划局惠山分局(文惠路16号)

　　邮政编码： 214174

　　联系电话：0510-83598093 0510-83598096(电话、传真)

　　电子邮箱：GHJHSFJ@163.COM

　　公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局(请注明本人身份、联系电话或地址)。

　　附：XDG-2010-36号地块A地块商业项目、C地块住宅建设项目规划设计方案总平面图、鸟瞰图等材料(批前公示)

　　无锡市自然资源和规划局惠山分局

　　2020年7月16日