叠墅+洋房+高层，洋溪文化城新品+1

　　近日，惠山洋溪文化城XDG-2025-45号地块发布规划公示。

 

　　根据公示，项目可建设用地面积约66149㎡，容积率1.5，总建筑面积约16.0万㎡，其中地上计容建筑面积约9.9万㎡，地上不计容建筑面积约0.7万㎡，地下建筑面积约5.4万㎡。

 

 

规划图

 

　　项目计划打造17幢4-6F叠墅、5幢9-10F洋房以及7幢16-17F高层，楼栋错落排布、层次递进，构筑高低有致的复合型社区。

 

　　从规划公示来看，项目采用现代简约风格外立面，搭配大面积全景玻璃窗，建筑线条利落流畅、配色雅致简约，勾勒出轻盈通透的建筑质感，营造出清新时尚、高级大气的视觉观感。

 

 

 

　　地块回顾：

 

　　在2025年11月土拍中，该地块由上海绿俐企业管理有限公司（绿城）、无锡广泓置业有限公司、南通奇润建筑工程有限公司联合拿下，成交楼面地价7820元/㎡。

 

　　根据此前地块公示，地块按照“二级高品质住区”打造，建筑高度≥10m且≤24m的住宅建筑面宽不大于80m，建筑高度＞24m且≤40m的住宅建筑面宽不大于60m。

 

　　地块西侧一线滨水，拥有优越景观资源。东侧紧邻钱威路高架，与地铁3号线钱桥站1公里左右，交通便捷。

 

　　地块近段洋溪实验幼儿园、九年一贯制省锡中洋溪实验学校均已落定。百乐广场、无锡梁溪晶海广场等商业配套环伺，满足日常商业消费需求。

 

 

　　项目容积率低至约1.5，放眼洋溪板块，当下多以高层产品为主，如此难得的低密属性实属稀缺，为高阶改善家庭量身敬献全新人居优选。