2025年3月份市场运行总体情况

　　2025年3月，我市房地产市场“小阳春”效应显现，成交规模显著回升，市场信心逐步恢复。

 

　　一、商品住宅成交量明显增长

 

　　3月，市区商品房新增供应4.47万平方米，环比下降45.22%；商品住宅4.14万平方米，环比下降35.57%。市区商品房成交19.93万平方米，环比增长102.22%；商品住宅成交16.52万平方米，环比增长88.58%，备案均价23078元/平方米，环比增长5.28%。

 

　　1-3月，市区商品房新增供应27.96万平方米，同比下降20.10%；商品住宅23.5万平方米，同比下降28.57%。市区商品房成交43.27万平方米，同比下降25.57%；商品住宅成交36.86万平方米，同比下降18.04%，备案均价22766元/平方米，同比下降0.84%。

 

图1 3月住宅分面积段成交占比图

 

图2 3月住宅分价格段成交占比图

 

图3 3月住宅购买对象成交占比图

 

表1 3月商品住宅成交套数排行榜

 

　　二、二手住宅成交环比增长

 

　　3月，市区二手房成交41.31万平方米，环比增长53.71%；二手住宅成交39.68万平方米，环比增长53.12%，备案均价11840元/平方米，环比增长2.37%。

 

　　1-3月，市区二手房成交94.96万平方米，同比增长8.26%；二手住宅成交86.73万平方米，同比增长2.93%，备案均价11768元/平方米，同比下降8.43%。

 

表3 3月二手住宅成交套数排行榜