二批次集中挂地将至！部分地块提前曝光

　　根据今年首批次集中出让公告显示，无锡市国有建设用地2022年度住宅用地第二批次集中出让拟于二季度中发布。也就是说，二批次挂牌地块近期将会亮相。

　　5月以来，高频的楼市新政加上贷款条件放松，楼市回暖迹象明显，成交量稳步攀升。第二批集中土拍或迎来一波高关注。

　　根据近期部分区域地块招商大会最新消息，无锡第二批次土拍已经有多宗地块确定挂牌，此外，无锡各区均已曝光2022年重点拟出让地块，其中这些重磅地块值得关注!

　　滨湖区

　　5月13日下午，2022年滨湖区经营性地块招商大会圆满落幕!滨湖区2022年12宗拟出让地块全部曝光。根据招商大会消息，已经确认滨湖区4宗涉宅将于第二批次土拍中挂牌，涉及山水城板块和胡埭镇。

　　滨湖区2022年拟出让地块包括雪浪、河埒口、马山、胡埭4大板块，总计12宗，其中住宅类地块11宗，商办1宗!从地块分布看，既有马山、胡埭这样的新一轮城市发展重点片区，也有山水城、河埒口这样的市场热点地区，且区位优势明显、规划条件成熟、开发主题突出、周边配套完善，具有极大的投资价值和发展空间。

注：所有地块指标以最终公示为准

　　锡山区

　　根据土拍网消息，锡山区也已经确认美的北地块于第二批次土拍中挂牌，该地块位于东港板块银信西路与联群路交叉口东南侧，规划为居住用地，可建设用地面积约87.6亩，容积率2.0。

　　地块地形方正，面积适中。邻近怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，教育资源丰富。附近更有占地15万㎡的东港市民公园，给区域带来了浓厚的生活氛围。

　　年初，锡山区2022年拟出让地块曝光，共计10幅，分别位于锡东新城、云林片区、东亭、东北塘及东港等板块，地块总面积约1532亩。

注：所有地块指标以最终公示为准

　　上述曝光地块中5宗位于锡东新城商务板块，包括莱茵体育公园西地块、红豆东地块、锡山人民医院东地块、安镇大润发东南侧地块等热门地块，锡东新城有望迎来新一轮供应爆发。

　　新吴区

　　新吴区近日也确认一宗地块将于第二批次土拍中挂牌，即F4-8号地块，该地块位于新吴区坊育路与兴泰路交叉口西北侧，规划为居住用地，容积率≤1.7，是泰山路沿线的一宗精品地块。北侧为伯渎河风景廊道，未来地铁5号线泰伯大道设站，东南侧是高标准建设的泰山路小学，此外还有高新万达广场及总投资额16亿元、占地面积约96704㎡的中韩科技园。

　　作为新吴区重要发展的片区，随着品牌开发商不断发力，教育补充、产业崛起、交通等利好因素的支撑下，泰山路板块愈来愈受到购房者青睐，正因如此，片区的储备地块，也就成了各大开发商的“兵家必争之地”。

　　就在5月初，新吴区正式公开了2022年拟出让优质地块计划，让地产企业从中窥探到长远的发展机遇!根据出让计划，2022年新吴区拟推出14宗宅地，总面积102.9万方，分布在新安、泰伯片区、江溪中心、第一岗等七大板块。

　　公开的14宗地块中，包含了大热门海力士医院南地块。作为新吴重点发展区域，太科园已有2年半时间没有宅地入市，新房库存也几乎告罄，海力士医院南地块一旦正式出让，对新吴区房地产市场将具有标志性意义。

注：所有地块指标以最终公示为准

　　经开区

　　目前经开区第二批次拟挂牌地块尚未披露，但2022年度待挂牌地块已经曝光。

　　2022年，经开区共7宗拟出让地块，其中华谊路西侧地块、南外国王西侧双地块均已在无锡第一批次土拍中成功出让。剩下还有4宗地块待挂牌。

注：所有地块指标以最终公示为准

　　其中金石路南侧西地块无疑是关注度最高的。地块位于五湖大道与金石路交叉口东南侧，与万象城、大剧院一街之隔，北侧是东蠡湖与金城湾公园，周边4号线也已经通车，商业、生态、交通成熟，是经开的重量级地块。

　　梁溪区

　　4月30日晚，梁溪区首届房交会正式启动，会上表示，梁溪全年出让目标50公顷，共计17宗地块，拟分4批次出让(每季度1次)，将根据市场情况适时推出。

　　目前，无锡首场土拍已经拍出了贵州大兴振达钢管厂B地块，接下来还有16块地将拍，包括7块全定销商品房地块、9块涉宅地快。

注：所有地块指标以最终公示为准

　　惠山区

　　惠山区在今年第一批供地中已经成交惠山新城1号地块、凤华路地块等优质地块，惠山接下来的拟供地主要集中在西漳、钱桥板块。

　　其中，钱桥即将供应3宗地块，位置相对比较集中。1宗位于洋溪板块，是今年发展比较迅速的区域，周边已云集招商、美的、南山等房企，另外2宗则位于锡兴钢厂位置，去年保利文旅项目公布后，这里也跃升为片区热点之一。