老镇改善有望，东湖塘低密宅地挂牌！

　　东港镇位于无锡市东北部，临近张家港，与常熟市、江阴市交界，全镇生态环境优美，企业众多。但区域内房地产开发整体较缓。11月1日，无锡第五批涉宅地块来了，其中低密的东湖塘老政府地块(XDG-2024-61号)属于东湖塘老牌镇中心，一路之隔就是东湖塘农贸市场和东港兴湖街，北面步行可达东湖公园和东湖塘中学，十分便利。加上本次二级高品质住区标准，老镇或将迎来革新人居产品。

地块基本信息

　　东湖塘老政府地块(XDG-2024-61号)

　　位于锡山区东港镇东升路与老锡沙路交叉口西北侧，占地面积56497㎡，规划为城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商业用地(核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000平方米)，容积率 >1.0且≤1.3，地块起拍总价46091万元，折合楼面价6275元/㎡。

　　规划要求：

　　1、二级高品质住区;

　　2、成品住房面积占本项目新建住宅面积比例不低于70%;

　　3、住宅建筑高度≥12m且≤40m，其他建筑高度≤12m;

　　4、设置物业管理用房、居家养老服务用房、社居委用房、文化活动用房等。

　　地块实探：目前已是净地状态。

周边配套

　　交通配套：该地块属于乡镇板块，周边公共交通并不是很丰富，不过地块周边联群路、滨河北路、金港大道、锡港路、朝阳路等均较为宽敞，自驾比较方便。

路牌实景图

　　商业配套：一路之隔就是东湖塘农贸市场和东港兴湖街，日常生活所需基本都能满足。片区内还有红豆万花城。

东湖塘农贸市场和东港兴湖街实景图

　　周边教育：地块周边学校环绕，地块附近有无锡市东湖塘实验小学、怀仁幼儿园、四星级高级中学怀仁中学、东湖塘中学、无锡市协和双语国际学校等。

东湖塘中学步行可达

　　医疗配套：锡山区中医医院(东港院区)、东湖塘医院。

东湖塘医院实景图

　　休闲配套：地块北面有东湖公园，3公里范围内还有15万㎡的东港市民公园。

东湖公园实景图

地块价值

　　东湖塘老政府地块(XDG-2024-61号)位于东港的老居民区，一路之隔就是东湖塘农贸市场和东港兴湖街，北面步行可达东湖公园和东湖塘中学，周边东港大道、金港大道等主干道环伺，生活配套十分成熟。

　　作为乡镇板块的涉宅地块，地块3公里范围内还有多所学校环伺，东湖塘实验小学、怀仁幼儿园以及四星级高级中学怀仁中学等，另外占地15万㎡的东港市民公园也不远，这对乡镇生活来说，配置相当不错。本次二级高品质住区标准、容积率 >1.0且≤1.3、住宅建筑高度≥12m且≤40m，东湖塘老政府地块(XDG-2024-61号)的挂牌算是给片区内提升居住品质的客户带来更优的选择。