【探地】时隔一年，东亭再现涉宅用地，起拍价1.03万/平米

WXHOUSE记者报道：

　　锡山区年后首批挂牌涉宅用地3幅，分别位于锡山东亭、锡东新城、羊尖镇，土地总面积达23.48万平米。东亭片区久未有新地块出让，周边新建商品房项目仅余红豆·天一华府、玺悦珑庭在售，片区亟待土地供应补充，此番联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)一经亮相便引起了多方关注。

联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)

地块航拍图(来源于土拍网)

　　划重点：

　　起始楼面价为10326.84元/㎡。

　　建筑限高：住宅层数不少于6层，建筑高度小于等于54M。新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

　　文化体育设施，面积不小于760㎡，居家养老服务用房，建筑面积不小于每百户25㎡。

　　联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)位于锡山区东亭街道新光路东、新明路南，总占地71319㎡，土地用途为居住用地，1<容积率≤2.0-2.2，地块现状为净地，周边有自然河道。地块出让起始金为147300万元，起始楼面价为10326.84元/㎡。

地块现状

地块现状

　　交通配套

　　联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块)位于东亭街道成熟区域，周边交通干道有友谊中路、二泉东路、东亭中路等等，自驾出行较为便捷。稍远锡沪路段有地铁2号线东亭线，地块周边公交线路有802路、37路、715路等等，可以说公共交通方面还是不错的。

地铁二号线东亭站

　　商业配套

　　地块周边居住氛围成熟，多个社区环绕，社区底商较多，小商业涵盖类型也很丰富，基本可以满足周边住户需求，此外，距离地块稍远有金锡商业广场、锡州花园酒店、丰汇欢乐广场等商业配套，此外区域内锡山八佰伴正在建设中，预计2019年12月完工开业，项目建成后将成为锡山主城区集商业购物、运动休闲、办公等功能于一体的大型商业综合体，该项目的建设将进一步优化全市大型商业的布局，大大提升区域大型综合商业实力。

丰汇欢乐广场

　　教育配套

　　地块周边教育资源丰富，幼儿园方面有宋庆龄华谊幼儿园、爱尔艺术幼儿园、东亭中心幼儿园、春合苑幼儿园等;小学方面有东亭实验小学、隆亭实验小学、柏庄实验小学等等，值得一提的是天一中学与联合收割机厂地块仅一路之隔，教育氛围良好。

天一中学

　　景观配套

　　地块周边景观资源配套相对匮乏一些，目前地块周边仅馨和园一处休闲公园。

馨和园

　　周边社区

　　地块周边新老社区交织，如东亭苑、北街小区、竹苑新村、华夏·万泉苑、首创隽府、赛维拉假日花园等，地块北面云溪人家安置房项目也已在施工建设中，地块周边居住氛围较好。

云溪人家安置房项目

　　虽说地块周边商品房项目不少，但处于在售中的新建商品房项目却寥寥无几，仅红豆·天一华府、玺悦珑庭尚有房源可售，随着片区进一步发展，交通、商业等配套均有所提升，东亭依旧具备不错的发展潜力，但就目前片区商品房发展来看，区域房源亟待补充，联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块) 的入市或将改善这一状况，为区域注入新鲜血液。