今年首幅！经开市府核心区涉宅地块即将开拍

　　11月18日，无锡第六批次宅地挂牌，经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧地块(XDG-2024-81号)现身。

　　今年，经开区的供地节奏相对较缓，截止目前，仅挂牌1幅涉宅地块，且距离上一次挂地已经有一年多的时间。

　　不过，少而精！虽然今年目前只有这一块涉宅用地，但震泽路与观顺道交叉口东北侧地块(XDG-2024-81号)在市政府核心板块，区位优越，交通便捷。附近有地铁6号线(在建)，稍远点有地铁1/4号线市民中心站，还有多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域，出行条件优越。地块3km内更是覆盖无锡天花板级别配套，有海岸城、万象城、山姆店等大型商超以及在建中的江苏首座K11购物艺术中心，周边狄邦文理学院、江南大学附属医院、尚贤河湿地公园等成熟配套为高品质人居赋能。

地块基本信息

　　震泽路与观顺道交叉口东北侧地块(XDG-2024-81号)

　　位于经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧，占地面积13551.8㎡，规划为城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)，容积率 >1.0且≤1.05，地块起拍总价28174万元，折合楼面价19800元/㎡。

　　规划要求：

　　1、一级高品质住区；

　　2、成品住房；

　　3、住宅建筑高度≤24m；

　　4、设置物业管理用房、文体活动用房、居家养老服务用房等。

　　地块实探：目前已是净地状态。

地块实景图

周边配套

　　交通配套：地块周边路网通达，包括震泽路、和风路、吴都路、信成道、立信大道、观顺道等，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域，出行条件优越。公共交通方面，目前地块周边有公交站台，只是尚未看到公交线路，稍远点南面海岸城有地铁1号线和4号线换乘点市民中心站。后期和风路上有地铁6号线和风路站。

路牌实景图

　　商业配套：周边商业众多，举步可达新建成的震泽睦邻中心，目前招商已基本完成，吃喝玩乐以及电影院等都相当齐全。南面就是海岸城、八方汇，周边还有万科方糖、万象城、江南大悦城、山姆会员店等大型商业配套，属于商业较为集中的区域。此外，地块紧挨着的震泽路上，还有商业重磅——江苏首座K11购物艺术中心(在建)。

海岸城实景图

　　教育资源：地块北面隔着一块空地就是狄邦文理学院，地块西面一路之隔是无锡市融成观顺实验小学。附近还有金桥小学、机关幼儿园、太湖格致中学、江南大学等，公办和民办教育配套均在周边，非常便利。

融成观顺实验小学实景图

　　周边环境：附近规划有震泽公园，周边还有太湖新城体育公园、尚贤河湿地公园、金匮公园、贡湖湾湿地公园等环绕。

　　医疗配套：近段有江南大学附属医院南院。

江南大学附属医院南院实景图

地块价值

　　地块周边配套成熟，且高品、完善，周边齐聚中信泰富·玖著、和玺、宸风云庐、凤起和鸣、星河湾、仁恒湖滨世纪等高端住宅，高品质生活圈已然形成。

　　从地块配置来看，以及高品质住区以及容积率 >1.0且≤1.05，非常契合核心地段标准。目前地块周边的产品还是高层偏多，凤起和鸣叠墅早已交付，市政府核心板块内缺少高端压轴产品。本次震泽路与观顺道交叉口东北侧地块(XDG-2024-81号)或将打造低密高改产品，与周边已开发的产品形成差异化，进一步引领未来片区人居水平。