与太科园的双向奔赴！新生登场，“破圈”级产品，来了！
2023-08-10 18:16:28 无锡房地产市场网
今年以来，无锡持续深入贯彻落实党的二十大重大决策部署，聚力科创加速赋能产业发展，加快推动经济运行率先整体好转，经济运行持续恢复、回升向好。
经无锡统计局初步核算，上半年全市实现地区生产总值7105.67亿元，按可比价格计算，同比增长6.6%，比一季度提高1.7个百分点。
其中，全市信息传输、软件和信息技术服务业增加值同比增长12.9%，高于服务业增加值增速7.1个百分点；
先进制造业投资同比增长18.9%，高于全社会投资增速8.8个百分点；
网上零售保持较快增长，全市实现限上网络零售额122.95亿元，同比增长10.6%。
太科园作为中国物联网中心和国家级软件与服务外包产业高地，其助力不言而喻。
壹 | 太科园，骨子里的科创
以产兴城，以业聚人！
太科园为新吴区板块之一，西接经开区，坐拥独特的区位优势和生态环境高地。
自2007年以来，太科园吸引了大批新型物联网产业、传感网产业等科研设计产业和以东南大学为首的高等院校入驻，并成功打造了软件外包园、独立研发园、传感网国际创新园、感知中国博览园、大学科技园、中关村软件园太湖分园等功能单元（代表企业有感知控股集团有限公司、朗新科技股份有限公司、微软（中国）有限公司无锡分公司、无锡恩梯梯数据有限公司、西门子（中国）有限公司无锡创新中心。
随着新吴区区政府及行政服务中心的功能区域搬入，直接辐射本区域，太科园形成了行政中心、高新技术园区、1000家高新产业和科研设计企业，10万高学历高收入高消费的IT产业从业人员汇聚的国际产业新城。
此外，根据五年发展规划，新吴区太湖湾科创带将打造“一城、五组团、多点”发展格局，拓宽产业发展空间，促进产业集聚。
毫无疑问，太湖湾科创城成为了无锡市的“头号工程”。
而拿着太湖湾科创城“关键角色”的太科园，其板块能级自然也进行了跃升。
举一个最直观的例子。
去年9月，无锡第四批次集中供地，太科园两幅地块起拍楼面价达到了18000元/㎡，身价直接对标经开！！！
熟悉无锡楼市的应该知道，当下能对标经开区身价的，一般只有梁溪区的核心区域。太科园此番定价，未来定位一目了然。
贰 | 有可为，基建日新月异
随着片区高速发展，如何承接其带来的人口红利，成了太科园的“必交作业”！
生活，离不开配套！
交通配套：
太科园紧邻沪宁高速公路、312国道。距离无锡苏南硕放国际机场约10分钟车程、距离沪宁城铁无锡新区站约5分钟车程、距离京沪高铁无锡东站约15分钟车程。高浪路、震泽路、吴都路、和畅路、华清大道，片区内可通过多条主干道与经开区互通。这也不难理解，板块价值为何能在短短几年内直追经开。
不仅如此，在交通上，太科园的地铁、快速路等也正在兑现的路上。
地铁4号线二期在建中。地铁4号线净慧西道站和菱湖大道站均在板块内。计划2026年开通运营。目前地铁4号线一期已经通车，串联惠山古镇、河埒口板块、博览中心板块等，后期二期工程运营，太科园可与上述片区有更快速便捷的沟通，且二期经过无锡新区站与地铁3号线相连。
快速中环之高浪路快速化改造如火如荼。根据快速路网体系规划，快速中环由高浪路—钱荣路—312国道组成，总里程约52.5公里。高浪路是无锡规划的快速外环南环的重要组成部分，后期将串联太湖新城、高新片区、环太湖山水旅游带，沟通沪宁高铁无锡新区站、苏南硕放国际机场、京沪高铁无锡东站。
教育配套：
提到教育，不少人都认为这是新吴区的短板，近几年片区下了不少“功夫”，如今无锡市大桥实验学校、无锡市新吴实验小学、上海世外教育附属无锡市新安实验小学和中学、无锡市新吴区幸福外国语小学都能为太科园提供不错的教育资源。
值得一提的是，去年2月11日无锡高新区太科城大桥实验学校揭牌。这是一所公办九年一贯制学校，暂定规模为小学24个班，初中12个班，通过公办和民办合作办学的方式运营。学校建成使用后，将进一步强化区内优质教育资源供给，优化太湖湾科创城营商环境，推动太湖湾科创城吸引“产业、企业、人才”，全面提升教育公共服务品质和能级，吸引更多优秀人才扎根新吴，全力提升区域核心竞争力。
商业、医疗配套：
商业方面，除了有万达广场外，得益于咫尺就是经开区的区位优势，经开区海岸城商圈、山姆会员商店、和畅睦邻中心等都不算远。
医疗方面，片区内海力士医院正在建设中。海力士医院是由韩国SK集团投资建设，并与上海交通大学医学院附属仁济医院共建管理的综合性医院，是SK集团与国企国联人寿共同出资建设，按三级综合性医院打造。该医院占地面积15.6万平方米，一期建筑面积约20万平方米，总规划床位1500张（一期740张），预计将于2024年11月开业。
人文配套：
太科园本身临近太湖，大溪港湿地公园也是区域内居民常去的公园之一。
未来，片区还将迎来新名片。无锡交响音乐厅目前已正式启动建设，预计2025年前后建成。
叁 | “破圈”级，更好住的人居产品
一系列利好“砸”向这里，借助各种规划利好的兑现，太科园已然实现区域价值的蜕变。
嗅觉灵敏的房企，也深谙此道......
乐道控股接手数月的原协信2期，于近日焕新亮相，以全新案名乐道·熊猫PARK与大家见面。
项目位于和风路和净慧西道交汇处，北至和风路、南至震泽路，东至广场西路，西至净慧西道，比邻经开区核心区域。
作为新生，乐道·熊猫PARK打破人们对小户型的固有印象，以媲美住宅的利用率和舒适度“破圈”。
1.高品质社区
简洁明快的现代建筑风格，布局围合但不封闭、建筑体型高低错落，加上中心庭院、空中花园等特质，让社区拥有更多层次的美感和更通透舒适的生活环境。
优化管理，安全有序。在园区的地面交通，乐道·熊猫PARK设置东西两个机动车出入口，东侧出入口临广场西路，西侧出入口近净慧西道，让车辆能够高效地进出地库，尽量实现交通动线上的人车分流。
除了实用，项目的颜值也相当能打。
外立面强调竖向线条，整体简约、时尚，充满现代感。大面积外窗的采用既能充分保证室内能享受充足的采光通风，又能保证最大限度欣赏到室外景观。
2.高质量产品
乐道·熊猫PARK项目总占地面积约3.57万方，总建面积约17.26万方，整体绿化率25%。规划有5幢楼以及裙楼商业，总规划户数3810户，机动车停车位合计1053个，大多是32-35㎡的产品。
为迎合市场需求，项目即将入市的有挑空、全隔断、双钥匙三种类型。
据了解，乐道·熊猫PARK特别邀请的江大设计传播机构为项目进行空间优化，用时尚轻奢的设计风格打造出百变灵动的居住可能。
从样板间实景来看，4.6米的层高经过精心分割，并不压抑。大开间，搭配大面积落地玻璃窗，室内的采光和通透感都非常强。
因为面积问题，收纳空间不够，是很多人居住小户型产品最大的痛点。小编实地欣赏样板间发现，乐道·熊猫PARK衣柜、储物柜等一应俱全，甚至有的户型还有衣帽间、梳妆台，妥妥的一个“小住宅”。
加上对面万达、楼下地铁的优越区位，直白来说，后期无论是自住还是出租，都是香饽饽。
▲34.45㎡全隔户型样板间
▲<span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" 0.544px;="" text-align:="" right;="" text-decoration-line:="" underline;="" font-size:="" 15px;="" visibility:="" visible;="" color:="" rgb(0,="" 0,="" 0);="" box-sizing:="" border-box="" !important;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">34.73㎡双钥匙户型
写在最后
当下市场下行，楼市信心不足。
加上房企暴雷事件频发，不少购房者对市面上期房信任度大打折扣。
这也不难理解，毕竟房产价值不菲，一旦出现无法交房等状况，会给购房者带来直接的经济损失！
值得一提的是，乐道·熊猫PARK项目是在新吴区区委区政府的大力推动、新吴区法院的监督指导下，江苏资产积极响应政府号召，经由管理人江苏居和信律师事务所及重整投资人江苏金乐建筑装饰有限公司通力协作下“新生”的。
在这一背景下，整个项目的资金以及工程进度有了足够的保障，让购房者“买的更安心”！