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317土拍战报：3宗成交，2宗待摇号，无锡地铁、上坤、金茂斩获新地

2021-03-17 16:17:32 无锡房地产市场网

　　今日，无锡成功拍出5幅住宅用地，其中经开区四院东地块、锡东学院西地块均竞价触顶，等待3月19日摇号确定竞得人。

　　无锡地铁、上坤置业、金茂分别斩获梁溪天河停车场地块、滨湖渔港路地块、洛社新开河1号地块。

　　XDG-2020-69号地块(经开区四院东地块)

　　楼面价： 19500元/㎡

　　溢价率：11.42%

　　竞得房企：待摇号

　　作为大热门经开区的待拍地块，经开区四院东地块吸引了61家房企报名参与竞拍。

　　经开区四院东地块起始楼面价距离最高限价楼面价仅约2000元/㎡，开拍仅63秒，竞价触顶，地块将于3月19日现场摇号确定竞得人。

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　　XDG-2020-72号地块(无锡学院西地块)

　　楼面价：18000元/㎡

　　溢价率：5.88%

　　竞得房企：待摇号

　　锡东新城的楼市进入新一轮“补货”行情，本次出让的无锡学院西地块吸引了17家房企报名，其中包括雅居乐、中海、保利、绿城、碧桂园、万科、龙湖等深耕锡城的知名房企。

　　无锡学院西地块起始楼面价距离最高限价楼面价仅约1000元/㎡，开拍9轮，竞价触顶，等待3月19日摇号确定竞得人。

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　　XDG-2020-65号地块(天河停车场地块)

　　楼面价：15406元/㎡

　　溢价率：33.96%

　　竞得房企：无锡地铁

　　天河停车场地块所在的凤翔北片，已有2年多无涉宅地块出让，目前片区内几乎无新房在售，注定了天河停车场地块不低的关注度。该地块吸引了包括地铁、招商、融创、万科、路劲等在内的8家房企报名，最终无锡地铁生态置业投资有限公司以24.85亿元的总价拿下天河停车场地块，楼面价15406元/㎡，溢价率33.96%。

　　其实无锡地铁也参与过锡城不少项目的开发，如华润置地和无锡地铁联手打造的华润置地公元汇、无锡地铁集团有限公司、京投发展股份有限公司、中铁四局集团有限公司联合开发的愉樾天成。

　　该片区居住氛围成熟，地块对面就是体量庞大的刘潭社区，周边还有广石家园、丰涵家园、龙塘家园等居民区，片区内聚集了大体量的居住人群。加上北门塘上、融创大塘御园等项目的完结，片区新房供应量持续走低，地块开发前景看好。

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