最新出炉！6宗重点宅地！锡山区2024年供地计划曝光

　　刚开年，政策端口利好释放!

　　2月20日，央行放大招!1年期LPR3.45%持平不变;5年期以上LPR为3.95%，下降25个基点，创下史上单次最大降幅。

　　于此同时，无锡的土地市场也要躁起来了。

　　2024锡山重点住宅用地出让计划，新鲜出炉!6宗地块，出让总面积近43公顷，涉及东亭、东港、东北塘、商务区及开发区5个板块。

　　皇宴华夏路西地块

　　该地块处于锡山与梁溪交界处，可共享配套利好。周边现有312国道、锡虞西路等主干道环伺，未来华夏路将下穿G312北延，出行十分便利。教育方面有无锡头部学校天一中学坐镇，还有二泉中学、东亭中学、新开河小学、九年一贯制学校(规划中)等优质资源环绕，且周边成熟小区较多，居住氛围浓厚。地块位于东亭北大门，未来该区域将成片规划开发，发展前景十分看好。

　　东湖塘老政府地块

　　该地块地处东港镇老镇区繁华区域，地形方正易开发，南侧毗邻锡港路可直通市中心。地块周边聚集了农贸市场、街头公园、超市等较为齐全的配套设施，距东湖塘中心小学、东湖塘中学均不远，怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学也都在周边2km范围内，教育资源丰富。目前地块附近以老旧社区为主，改善需求旺盛。

　　三大房地块

　　地块位于锡山与新区交汇处，南侧紧邻城市主干道太湖大道，有地铁2号线、锡沪路、金城高架环伺，无论是公共出行还是自驾都极为便利。同时地块周边各项配套也是十分醇熟，宜家荟聚购物中心、八佰伴中心、新之城购物广场、东亭体育运动公园、新城中央公园等两区资源提供了丰富多彩的休闲生活。目前该地块周边城市面貌较新，无新盘在售，多为老新村及二手房，为地块未来入市提供了大量的客群需求。

　　锡山体校北地块

　　地块处于东北塘板块较为核心的居住区域，周边教育、商业、医疗等基本设施较为齐全，东北塘中学一路之隔，锡山圆融广场、星叶生活广场步行即达，还有金瑚公园、兴塘公园等休闲配套，休闲生活配套氛围浓郁。地块附近规划地铁6号线，西邻东亭北路，周边还有沪宁高速、友谊路、锡港路等主干道，出行较为便利。

　　新文体中心东地块

　　地块位于商务区核心区域，东侧紧邻新华路高架，距离地铁2号线映月湖中央公园站不远，规划中的地铁4号线二期也将在此设站。一路之隔便是锡山文体中心(在建)，还有映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场等繁华配套步行可达。周边学校环伺，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校、华天双语学校、无锡学院等近在咫尺，教育资源首屈一指。

　　锡东新城作为锡山炙手可热的板块，龙湖、华润、融创、美的等品牌房企带来一众高端品质项目，成为人居价值高地。该地块自带优越属性，入市后或将带来改善产品的新选择。

　　宛溪雅居西地块

　　地块临近大成路、锡沪路及新华路高架，至通锡高速道口2.5公里左右，至无锡东站仅4公里左右，规划的2号线东延将在地块附近设置站点，未来出行便利。地块东侧的宛山湖湿地公园给该区域带来了良好的生态环境。

　　作为无锡东下一轮的发展极，宛山湖生态科技城各项配套设施正加大速度落地中，宛山湖实验学校与天一中学宛山湖分校于2024年建成、大成路快速化改造预计2024年底完成。地块周边新盘仅有樾湖尚郡与万科四季都会，亟需建设高品质住宅。

　　写在最后：

　　综上来看，2024锡山重点出让的6宗住宅地块成色都不错，其供地区域也很均衡，有锡东新城商务区的热门板块，也有东港这样的乡镇板块。

　　值得注意的是，自2021年宛山湖生态科技城诞生以来，站在高起点规划的基础上，近年来加大土地出让频率，配合新城开发建设时序，不断刷新进度条。

　　那么2024年锡山区计划出让的土地中，你最关注哪一块呢?