世贸首付房价还是比较合理的.房子质量还是不错的啊.每个楼层过道墙面砖都是很多小区做不到的质量，我是做装修的。还是比较了解的。最近就想买一套，感觉不错，升值空间较大，物业管理很好

千万别买无锡圆融广场。千万别买无锡圆融广场。千万别买无锡圆融广场。

容积率3.59是个什么鬼这样太高了吧无锡新建普通商品住宅还有容积率过3的？！不愧是超高层啊~

据说封盘了，等涨价吗？什么时候重新开盘？

本来下手前实地踏看过新区、锡山、北塘共10来个楼盘，准备给这个小区做个客观的评价，为它讲几句公道话的。没想到隔一天评论却被删了。不过这里总体优势是明显的，很多人担心的噪音和嘈杂，其实并不如想象中的那样。

下手之前，踏看了新区，北塘，锡山的10来个楼盘，在此给这个楼盘做个客观的评论吧；优点：1、交通优势极为明显。公交、地铁、铁路、客车、上内环，都近在咫尺，众多方向出行都能四通八达。2、小区绿化大手笔。小区内有东西长约250米，南北宽约140米的园林区，沿路的房屋离路退让，进一步降低噪音和尾气影响，整体园林绿化面积约占地块的70%了，进去以后，实际感觉小区宜居性很高。3、逛街购物吃喝医疗学校很便利。到中山路、欧风街，家乐福、沃尔玛，三院、101医院、八院，小学，都在2公里以内，步行都不是问题。4、最近几个月，价格很适中，还有车位送。误区：1、很多人只是猜测离火车站汽车站近，会很嘈杂，实地情况是，这里基本就是康桥丽景的地段，已经不见熙熙攘攘。2、很多人都估计离铁路近，火车经过会很吵，我在多个小区里做个对比，其实火车通过的噪音，真不如高架和主干道上川流不息的汽车声吵。不足：1、两栋50层的超高层，虽然是每单元3电梯，但因为停层较多，电梯速度估计快不起来。2、得房率不高，不到80%，也就73%左右吧。不过想想周边七八千元单价的，现在的价就当是面积折扣了，也可以释然。3、对应的小学、中学不够名气，看以后的发展了，或者小孩自己去考牛的学校喽。整体而言，这是一个超高性价比的，众多优点明显胜出的、整体优势明显的楼盘，大开发商大建筑商。毕竟基本能算是市中心的地段了。供后来者参考。

其实绿化是很美的，降价么楼盘都降了，朋友在我西水东买的1.5万现在一万就可以买到了，所以心理也没那么不平衡，唯一不满的是学区变了

物业服务人员都是年轻人，着装规范，管理严格。

前几天10点半经过那里，超高层的阳光要到估计11点左右，就是不知道下午能到什么时候？要是对采光要求高的，要实地考察下。

ARTDECO经典建筑风格，庄重沉稳的外观与色泽，超大面积花园植入社区，生态水景长廊、高尔夫草坪、私家泳池、健身俱乐彰显豪宅品质。