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你好：我在98年用商业贷款买过房，在2002年的时候卖掉了，现在我们夫妻名下没有房产，请问如果我们用公积金贷款的话，是属于一套房贷还是二套房贷

您好，您可带好您及您妻子的身份证前来，进行调档查询，若查后夫妻名下无房产，则属首套房。若还有不明处，可来电进行咨询，电话：82715396

我丈夫婚前购买的92平米的商品房，婚后共同还清贷款（公积金），未满五年，房产证上是他一人的名字，现过户给我父母，各项费用要交多少？特别是个税和契税？

您好，相关费用可参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/二手房交易税费。相关缴纳税费需看您名下是否还有房产，您可直接拨打公积金管理中心电话进行咨询，电话：82739991

本人于2012年年中购买了一套房子，全额付款，写了本人及妻子的名字，签了购房合同，房子要2013年年底拿房，想到时办理房产权时写儿子（未成年）的名字，不写上本人及妻子的名字，或者现在就重新签购房合同（写儿子的名字），可以吗？

您好，根据《无锡市房屋登记技术规范（试行）的规定》，直系亲属之间在办理商品房买卖合同网上登记备案而没有办理过房屋所有权证的情况下，可以办理商品房买卖合同变更，具体办理手续可向登记机构咨询。咨询电话：82715396。

你好！我想咨询下今年房屋产权是否会全国联网？具体会是几月执行全国联网？

您好，这个暂时还没办法得知。

你好！我名下一套五星家园137平方的经济适用房想赠送给我父母，如果过户给他们税金如何收取？是否需要土地出让金？

您好，办理房屋转移登记手续，需提交下列材料：无锡市房屋登记申请书、房产证、土地使用证、申请人身份证明、婚姻状况证明、转让协议、销售发票、契税完税证明、房屋所有权证配图、房屋登记机构认为需要的其他证明材料。

办理所需主要费用：交易手续费6元/平方米（转移部分，双方各半）、登记费80元/套、权证配图20元/证（房屋面积、结构不发生变化）。契税、权证印花税等税收请咨询地税局，咨询电话12366。

需要缴纳土地出让金，若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396。