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政策咨询2012.11.23 |
我父亲11年初购新商品房一套，当时合同是他与我妹妹共同签的，还未到交房及办理产权登记，现在他想把房产登记在我的名下，不知要办理什么手续？ |
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您好，根据《无锡市房屋登记技术规范（试行）》的规定，直系亲属之间在办理商品房买卖合同网上登记备案而没有办理过房屋所有权证的情况下，可以办理商品房买卖合同变更。所以您只能变更你父亲的一部分。
若还有不明之处，请来电咨询。咨询电话：82715396
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政策咨询2012.11.23 |
你好，目前我名下有套房子，老丈人有2套房子，两套都有老婆的名字，目前这两套房子都打通的，但是房产证未合并，请问合并需要什么手续，费用大概多少，如果老婆的名字要那两本房产证下去掉需要什么手续，费用大概多少？那样是不是我们就可以再买房子了？！ |
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您好，鉴于您所说问题较为复杂，请带好有关材料至无锡市房屋登记中心（复兴路118号3楼）咨询，或来电咨询，咨询电话：82715396 |
其他2012.11.23 |
我和我老婆结婚后取得三套房子，其中一套登记在我名下，一套登记在我老婆名下，另外一套我和我老婆共有。现在经法院调解离婚，登记在各自名下的房子归各自所有，共有的房子归并给我。请问这套共有的房子归并需要提供什么材料，相关税费有多少？ |
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您好，在未还清贷款情况下，请先与贷款的银行联系，办理抵押人变更协议；其次，请原夫妻双方至房屋登记机构申请夫妻离婚归并和抵押变更登记手续。申请登记时原夫妻双方当事人需带好无锡市房屋登记申请书、离婚协议书、离婚证、抵押人变更协议、房产证、土地使用证、他项权证、身份证件、房屋所有权证配图以及登记机构认为需要的其他有关证明材料。
若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396。
办理夫妻离婚归并手续所需主要费用：登记费80元/套、权证配图20元/证（房屋面积、结构不发生变化）。抵押变更登记主要费用：登记费80元/套。
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金融贷款2012.11.23 |
请问：我是广东户口，并已在广东通过贷款购置了一套房，已全部还清贷款。现在我已经在无锡工作三年，并且有社保和公积金。我在无锡买房是算一套还是二套房？买房首付几成？谢谢。----- |
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您好，您可携带好本人身份证至无锡市房屋登记中心（复兴路118号3楼）窗口处进行查询，若名下无房产即算作首套房。
商业贷款：对贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上；
公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30% |
其他2012.11.23 |
你好，我与开发商签了合同，五份合同，二份交开发商，二份给贷款银行，二份给房屋登记中心备案，请问我在无锡市房屋登记中心的哪里可以调到我的正本合同来查看？（已去过复兴路登记中心，那里的办事员只回答说我们这里不留合同） |
| 您好，首先您本人是应该留有一份合同正本（原件）的；其次，商品合同网上备案查询可以在无锡房地产市场网首页（http://www.wxhouse.com/）主菜单下方的搜索查询栏目中的“商品房合同备案查询”进行查询，输入您合同上的备案登记号以及买受人、共有人信息即可。 |
