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2005年9月在藕塘镇买了一套二手房，房产证由无锡郊区房产局签发。2006年10月打算将房子卖给别人，与买主一起去滨湖区房产局办理过户手续，但被告知，郊区房产证不能办理转让。为什么合法的房产证就不能合法交易？通过什么样的方式才能办理过户手续？

您好，藕塘镇属于惠山区，相关手续您可以咨询惠山分中心：0510-83757878

我以前买了一套房子，首付20%，没用公积金，后来房子买掉了，我名下没有房产，现在又想买一套，能用公积金吗？首付还是20%吗？

您好，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

我和老公名下有一套集体土地的房子和农民安置房，现在购买一套商品房，一套集体土地的房子据产监处说要算商品房的，只是开发商没有去办土地有关手续证明，请问一，可以去办家庭唯一住房证明吗？二，我用过一次公积金贷款买过房，第一套房已经出售，目前，我再次购房，可以我申请第二次公积金贷款吗

您好，一、家庭唯一住房证明需要到产权监理处进行查档后开具，必须是家庭成员名下房产情况符合唯一住房条件，才可出具；

二、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。

你好，我在买房时用的公积金贷款，请问还清后还需要办理什么手续吗？

您好，首先去银行开具贷款还清的证明，然后去担保公司退保，预约退保电话：0510-82790749

我有一套农民安置房，6年前购买了一套65平米的二手房，今年购买了一套商品房期房（房产证没办理），想把65平米的二手房卖掉，请问，我能免哪些过户费、可以享受哪些优惠政策呢？

您好，您今年购买的期房虽然还未办理产证，但是在商品房备案系统中有信息记录，计算套数。所以您出售6年前购买的那套房产并非家庭唯一住房，需交纳所得税（总房款的1%或者房款差额的20%）；其次由于您出售的该套房产已经满5年，且为普通住宅，营业税免征。