|
政策咨询2012.11.29 |
我有一套农民安置房，6年前购买了一套65平米的二手房，今年购买了一套商品房期房（房产证没办理），想把65平米的二手房卖掉，请问，我能免哪些过户费、可以享受哪些优惠政策呢？ |
| 您好，您今年购买的期房虽然还未办理产证，但是在商品房备案系统中有信息记录，计算套数。所以您出售6年前购买的那套房产并非家庭唯一住房，需交纳所得税（总房款的1%或者房款差额的20%）；其次由于您出售的该套房产已经满5年，且为普通住宅，营业税免征。 |
二手房2012.11.29 |
我想买二手房，无锡本地户口，现金全额付款，整个购房流程是怎样的？？ |
| 您好，如果是个人直接交易，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心（复兴路118号3楼）办理网签手续；如果通过中介交易则由中介拟定三方协议，付款时间等均做好约定，然后再到房屋登记中心办理网签过户等手续。具体细则请咨询：0510-82715396或者各中介门店。 |
其他2012.11.29 |
我北塘刚交首付买了一套住房也是第一套，面积是120平方，请问我如何将全家的户口落入北塘，还需要什么条件？最多可以落几个人的户口？ |
| 您好，根据购买面积您是符合现行落户政策的，其余的条件细则及具体操作您要咨询房屋所在地的派出所。 |
金融贷款2012.11.28 |
请问现在银行贷款是8.5折，但是银行在签合同的时间确不在合同上明确折扣，这样是不是霸王条款？对贷款者没有一点安全感。 |
| 您好，您查看一下与银行签订的合同，应该有条款是写明利率的；另外您可以使用贷款计算器（http://www.wxhouse.com/Tools/calculator1.html）算一下还款明细是否与银行给您的一致。具体合约细节情况建议您与银行贷款相关部门咨询协调。 |
政策咨询2012.11.28 |
二套房，一次性付款，契税已付，房产证未领，装修过程中房屋质量有问题，和开发商协商后换房，请问按什么流程实施，哪个部门办理 |
| 您好，如果是在同一楼盘办理换房，要携带好签订的新合同、旧合同、身份证、户口簿、结婚证等相关证件，与开发商一同到产监处登记大厅（复兴路118号3楼）办理换房。具体各个行政区政策有差别，请致电0510-82715396详细咨询。 |
