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二手房2012.11.29 |
2005年9月在藕塘镇买了一套二手房,房产证由无锡郊区房产局签发。2006年10月打算将房子卖给别人,与买主一起去滨湖区房产局办理过户手续,但被告知,郊区房产证不能办理转让。为什么合法的房产证就不能合法交易?通过什么样的方式才能办理过户手续? |
您好,藕塘镇属于惠山区,相关手续您可以咨询惠山分中心:0510-83757878 |
金融贷款2012.11.29 |
我以前买了一套房子,首付20%,没用公积金,后来房子买掉了,我名下没有房产,现在又想买一套,能用公积金吗?首付还是20%吗? |
您好,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30% |
政策咨询2012.11.29 |
我和老公名下有一套集体土地的房子和农民安置房,现在购买一套商品房,一套集体土地的房子据产监处说要算商品房的,只是开发商没有去办土地有关手续证明,请问一,可以去办家庭唯一住房证明吗?二,我用过一次公积金贷款买过房,第一套房已经出售,目前,我再次购房,可以我申请第二次公积金贷款吗 |
您好,一、家庭唯一住房证明需要到产权监理处进行查档后开具,必须是家庭成员名下房产情况符合唯一住房条件,才可出具;
二、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的,允许其办理第二次公积金贷款,第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。
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金融贷款2012.11.29 |
你好,我在买房时用的公积金贷款,请问还清后还需要办理什么手续吗? |
您好,首先去银行开具贷款还清的证明,然后去担保公司退保,预约退保电话:0510-82790749 |
政策咨询2012.11.29 |
我有一套农民安置房,6年前购买了一套65平米的二手房,今年购买了一套商品房期房(房产证没办理),想把65平米的二手房卖掉,请问,我能免哪些过户费、可以享受哪些优惠政策呢? |
您好,您今年购买的期房虽然还未办理产证,但是在商品房备案系统中有信息记录,计算套数。所以您出售6年前购买的那套房产并非家庭唯一住房,需交纳所得税(总房款的1%或者房款差额的20%);其次由于您出售的该套房产已经满5年,且为普通住宅,营业税免征。 |