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政策咨询2012.12.21 |
家里有套老房子拆迁，户主是外祖母(已过世)，我父母的户口在那套房子上，并且我父母名下已经有了两套住房，如果老房子拆迁的话，我父母还能拿一套房子吗，这算三套房吗，要交什么费用呢？ |
| 您好，您可去所在辖区的拆迁安置办公室进行相关问题的咨询。 |
新楼盘2012.12.21 |
2010年买的期房，当时价格8260/平，收房的时候问了一下，同一栋楼的相同户型2011年买只要7000/平，跌了好多，这种情况，能向开发商讨赔偿吗？ |
| 您好，从法律角度来讲是得不到赔偿的，除非开发商在购房合同中有降价补偿内容的体现。 |
政策咨询2012.12.21 |
我原来户口是无锡，但大学毕业后工作把户口迁到了北京，2010年在无锡买房时，由于限购，户名只能落父母的，但是实际首付和还款都是我在付，请问有什么办法可以过户到我名下，并且不付契税吗？另外，由于父母原来已经有一套住房，这次买的算二套，契税得3%。 |
| 您好，根据相关限购令政策，您暂时在无锡不能购置房产。 |
政策咨询2012.12.21 |
本人在无锡新区购买了一个专业市场内的经营性房屋，目前已经交付，请问是否需要交纳公共维修金，具体标准是多少！请有关专业人士解答一下，谢谢！ |
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您好，物业维修基金缴纳按照：1.带电梯的物业：90元/平米；2.不带电梯的物业：50元/平米。 |
二手房2012.12.21 |
你好，我向朋友买了一套新区的商铺，没通过中介办手续！现在想咨询一下如何办理交易手续，需要缴纳什么税费，办理手续的地点在哪。谢谢 |
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您好，所需材料：房屋登记申请表、买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、房屋所有权证配图、登记机构认为必要的其他材料。
税费项目：
交易手续费5元/平米×建筑面积 、营业税房款差额×5%、契税总房款×3%、个人所得税房款差额×20％、土地增值税总房款×3%、登记费非住宅：550/基本单元、抵押登记费550/基本单元、合同印花税0.05‰、权证印花税5元/本、配图费20元/张。
办理地点：新区长江北路12、12-2号（长江大厦二楼）
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