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公积金贷款担保费该是多少？

您好，公积金贷款担保费计算方式为：贷款总额×贷款年限×1‰或贷款总额×贷款年限×0.7‰（提前还贷不退保），具体可咨询无锡市住房置业担保有限公司：0510-82727361

无锡房地产网上各家楼盘每一户的参考价格指的是什么价格？

您好，此参考价格为该楼盘向产监处市场科申报的价格，数据来源于无锡市房地产信息公众网，实际签约价格不得超过此申报价格。

本人于2012-12-24与开发商签订了商品房买卖合同，性质为办公用房，必须马上办理贷款手续，因宣传一直是公寓（高档社区），须怎样才能解除合同，需要哪些费用？合同上有一条款，解除合同须总房价的20%，还有其他产生的费用，由买受人承担，有法律效力吗？

您好，商品房买卖合同是具有法律效力的合同，不能履行的一方须负相应的违约责任，具体按照合同中的约定而来。如果您觉得有不合理的地方，可以与开发商协商，或者通过法律途径解决。另，您与开发商解除合同需要到产权监理处办理合同注销，收费为6元/平米。

契税是不是在拿到开发商的购房全款发票之后三个月内缴纳啊？如果超过三个月会不会有什么影响？

您好，根据纳税政策，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。无锡目前尚未执行滞纳金收取，具体可咨询：0510-82793119

我是无锡户口且在无锡工作,妻子是镇江户口且在镇江工作,户口不在一起,我们在镇江买了一套商品房,如果我想在无锡买房属于一套还是二套?

您好，根据现行购房政策，您家庭名下住房情况查询范围为无锡市，但以在档案馆实际查询结果为准。所以您目前购房是否属于首套，请至无锡市房屋登记中心档案馆窗口（复兴路118号3楼）进行查询。