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二手房2013.01.05 |
我想买二手房，也已经看中一间，是买卖双方约谈的，未经过中介，这房子主人是二位老人，已去世，留给子女的，房产证还是老人的名字，现在几个子女准备出售，只有一个子女与买方接洽，他说几个子女都同意卖，我也不知道其他子女是否都同意卖，我必须要拿到什么资料才能确认几个继承人都同意卖的。我是第一次购买二手房，不懂这其中的规定，为了规避风险，请问我要叫卖方办理好什么手续，才能签订买卖房屋协议书，同时买方又要准备什么资料。还有除了买房款外，买方要支付哪些税费，税费的比例又是多少？ |
| 您好，此套房产需先办理继承公证与继承相关手续，办理新房产证后方可进行买卖交易。 |
二手房2013.01.05 |
个人之间卖买商铺和办公用房过户的过户税费怎么计算？ |
| 您好，具体税费请咨询12366。 |
政策咨询2013.01.05 |
您好，我买房的时候用的我母亲的名字，现在要办房产证了，可以更改为我和我老公的名字吗？ |
| 您好，直系亲属间可办理更名，具体咨询：82715396 |
政策咨询2013.01.04 |
我所购商品房（精装修）总价共1300000，其中146008为装修款，在交税时是否应该扣除，按1300000－146008＝1153992元税。 |
| 您好，一般情况下根据购房合同与发票金额交税。 |
政策咨询2013.01.04 |
有过2次公积金贷款如果再买房可以用商业贷款吗。现在手上只有一套房。 |
| 您好，根据锡城购房商业贷款细则规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。您的情况可具体咨询相关银行。 |
