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政策咨询2013.03.05 |
你好！请问：如果不用贷款，分二次付款购房的话，是在第一次付款后签订合同还是要等全额付清款子后再签订合同呢？应该如何规范操作？请指教！ 我们首次付款签合同的时候，开发商先让我们签字的，他们的合同章还没盖，他说等我们付清全款的时候再把他们盖过章的合同给我们，请问：这种做法合理吗？对我们购房者来说会不会有什么隐患？ |
| 您好，正常交易流程是在付首付款前，就要签定合同的，合同中有规定付款时间及方式。 |
其他2013.03.05 |
2009年3月我、妻子、儿子三人共买一套商品房，房产证具有三人姓名，现想改为儿子一人拥有，可行吗？如果可行，需要什么手续，费用大概多少 |
| 您好，是可以的，可以通过赠予或买卖的形式转变，具体费用请至房屋登记中心交易大厅咨询。 |
新楼盘2013.03.05 |
我房产证上日期是2008年5月，我的契税是2007年5月就开始交了，那五年的年限是从何时开始算起？ |
| 您好，无其它特殊情况的话，是按照房产证上的日期来算的。详情可咨询：82715396. |
政策咨询2013.03.05 |
你好，目前家庭住房为一套90平米以下的房子，购房时采用组合式贷款，近一两年可还清贷款。现在想咨询下，如果将这套住房卖掉，再买大面积住房，这种情况算不算首套？公积金贷款的首付及利率是否可按首套算？ |
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您好，根据您的描述，如果这套房卖掉，您名下已没有其它房产，那么再购房是属于首套房的；但您之前已经使用过一次公积金，如若用公积金贷款是按照第二次使用公积金的相关规定来执行，具体您需要公积金管理中心：82739991 |
二手房2013.03.05 |
2005年购一套149平方商品房，一家三口户口挂在别处，且名下只有一套房，现想过户给小孩，需交多少税费？ |
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您好，具体税费问题，请咨询税费部门：82763333。 |
