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请问商品房变更明确产权比例，需要双方本人到场吗，一人到场，另外一个人写授权代理书可以吗

您好，您的描述较为模糊，可能存在变更比例涉及份额转让的问题，建议全部到场。

咨询下买的期房，房子还没备案，如何查询我的首付资金是否在资金监管账户里

您好，查询首付房款是否已进入资金监管账户，可率先自查，买房时支付的首付款入账账户是否为销售现场公示的资金监管账户。如有疑问可垂询资金监管相关管理部门：82701305

买新商品房，我们一次性打全款到资金监管账号，供应商说当天没法网签，也没法签盖章的购房合同，要等最长一个月才能签，是这样的吗

您好，商品房备案由开发商使用密钥自行完成，合同盖章流程每个公司流程均有差异。

如何能查询到小区在房管局的网签成交价

您好，该数据不属于公开内容。

申请“卖旧买新”契税补贴，需要存量房网签备案合同的复印件，我2023年卖房时好像没有拿到网签合同，可以到哪个部门去申请补发并复印？

您好，可至不动产登记档案查询窗口详询。