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土地出让金是安土地面积算还是按建筑面积算？土地性质是划拨。

您好，这个建议咨询国土部门。

你好，我的房产证丢了，后来去挂失了，因为房子打算出售，所以没补新征。现在我要注销原本的他项权证，需要带什么资料？

您好，请致电咨询：0510-82715396

已经通过中介签订居间协议（三方协议），准备网签、贷款、缴税和过户，想咨询的是网签是否只需要在中介这边电脑上操作，在中介这边电脑打印出来电子合同签字，就算完成网签了？下一步是拿着网签合同去办理备案等后续手续；

您好，中介可以直接进行网签备案，之后来办理转移登记即可。

我买了一套二手房，现在只是签订了三方购房合同，目前贷款、过户等还在办理中，为了确定房产是不是干净的，请问我（买房人）可不可以不通过卖房人，自行拿着房产证复印件等到房产管理局查询房屋产权人、是否有抵押贷款等情况？另外，是否必须到房产所属区域的房产局去查询？谢谢！

您好，需带好产权人的身份证（原件）与产权人到复兴路118号3楼做调档查询。

我有一套1996年向单位购买的房子（1979年建的），产权证上显示为房改房，2001年后可上市交易。2000年发的土地证，土地性质是划拨，使用面积一栏是空白，如果今年该房交易过户出让后，它的土地使用年限和房子的使用年限还有多少年？

您好，您可以带好您的身份证、房产证到复兴路118号3楼档案窗口进行查询。