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政策咨询2013.03.07 |
12年10月清扬御庭物业通知收房，但在收房现场的必经程序须是：将办理权证手续交给无锡市房屋置换中心代办才能进入下一程序到物业办理入住手续，并且房屋置换中心工作人员在现场将应缴纳税金和费用一次性收掉了（按3%），但我又极不情愿却又无奈违心地办了手续，请问这样办下的权证手续有法力效力吗？我想收回税金和费用自己办行吗？，如何办？ |
| 您好，一般开发商代办的权证是有法律效力的，当然您可以要求自主办理，具体可与开发商协商解决。 |
政策咨询2013.03.07 |
你好，请问：我们准备购买一套商品房，在交购房定金时是以夫妻名义交的，后考虑想以子女名义购房。在咨询了开发商后，被告知已经无法更改。是这样吗？还没有签订正式购房合同，购房者的名字就无法更改吗？麻烦解答，谢谢！ |
| 您好，按照正常情况分析，没有签订购房合同，购房者的名字是还没有确定的，所以可以更改。 |
政策咨询2013.03.07 |
你好，我们家现有一套商品房，一家三口共有，现在想再买一套商品房。请问，在办理购买合同时，是用我们夫妻的名义签好呢？还是用孩子的名义签好？哪种购买方式受国家调控政策影响小、交的各种税率低？买第一套房时孩子已经满18岁。谢谢！ |
| 您好，您所说的问题我们无法分析，请您自主决定。 |
政策咨询2013.03.07 |
我的商品房是2001年买的，准备交易，两证齐，没有共有产权证。 |
| 您好，请您至房屋登记中心现场咨询；咨询电话：82715396. |
政策咨询2013.03.07 |
我婚前有一套商品房，婚后和老婆又一起买了一套商品房（我们一家三口都有产权证），现在我和她离婚了，婚后的那套房归女方，那我如果要做离婚财产归并，需要到哪里办理，带哪些资料，产生多少费用？财产归并后我是否属于只有一套房？ |
| 您好，办理归并需要房屋登记申请书、身份证、离婚证、房屋权证所有权配图及登记机构认为必要的其它材料，具体归并费用请至房屋中心咨询；归并后若您名下没有其实房产，只有婚前购买的一套住房的话，是属于只有一套房的情况的。 |
