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经纪人在线解答为什么提问的提交按钮点了没反映？？是不是网页程序有问题啊？我换了多台电脑都不行 http://www.wxhouse.com/broking/qa.html

您好，程序并没有问题，可以正常操作，您看下是否是浏览器的设置问题。如还不能正常使用，请致电：0510-82718379

我买了首创悦府29-404的住房，交房后一年房产证办好了，土地证还没办好。这张房产证上标注的套内建筑面积是74.17平米，证上的房地产平面图上的套内建筑面积却是72.55平米。同一张产权证上套内建筑面积的出现了2种不同的数据，请问是原因呢？这张房产证有效吗？

您好，经过查询，您此套住房的套内建筑面积实测数据为74.17平米，合同中的套内建筑面积预测数据为72.55平米。具体情况您可以致电无锡市房屋登记中心新区分中心询问：0510-85295377

无锡房地产网上各家楼盘每一户的参考价格指的是什么价格？

您好，此参考价格为该楼盘向产监处市场科申报的价格，数据来源于无锡市房地产信息公众网，实际签约价格不得超过此申报价格。

本人于2012-12-24与开发商签订了商品房买卖合同，性质为办公用房，必须马上办理贷款手续，因宣传一直是公寓（高档社区），须怎样才能解除合同，需要哪些费用？合同上有一条款，解除合同须总房价的20%，还有其他产生的费用，由买受人承担，有法律效力吗？

您好，商品房买卖合同是具有法律效力的合同，不能履行的一方须负相应的违约责任，具体按照合同中的约定而来。如果您觉得有不合理的地方，可以与开发商协商，或者通过法律途径解决。另，您与开发商解除合同需要到产权监理处办理合同注销，收费为6元/平米。

我问下大家，拿房要交大修理基金每平房是50元，电梯更新基金每平方米是40元？谢谢！契税同时要交？

您好，大修理基金为50元/平米，电梯修理基金为40元/平米。契税也是要交纳的。