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买了梅村远洋正荣玺樾，在24.7.4首付付起，当时说7月底可以进行网签，但是到今天24.8.22仍不能办理网签，是怎么回事？都快2个月了，开发商那边还是没有明确回复。

您好，网签为开发商用密钥自行网上备案，建议与开发商沟通。

咨询下买的期房，房子还没备案，如何查询我的首付资金是否在资金监管账户里

您好，查询首付房款是否已进入资金监管账户，可率先自查，买房时支付的首付款入账账户是否为销售现场公示的资金监管账户。如有疑问可垂询资金监管相关管理部门：82701305

买新商品房，我们一次性打全款到资金监管账号，供应商说当天没法网签，也没法签盖章的购房合同，要等最长一个月才能签，是这样的吗

您好，商品房备案由开发商使用密钥自行完成，合同盖章流程每个公司流程均有差异。

新楼盘的地块被开发商抵押了，不解押可以办到房产证吗

您好，不可以。

你好，如果开发预售的房子被抵押了，预售合同可以登记备案吗？

您好，不可以。房屋状态须为可售才能网签备案。