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商品房合同直系亲属变更需要准备材料

您好，可查看：http://www.wxhouse.com/service_jy/中的商品房（车位）买卖合同网签备案变更

请问销控信息里的查封状态是什么意思？

您好，就是被查封。

你们网页上销控模式中“登记”代表什么意思啊？

您好，“登记”的意思说明已经办理过房产证了。

销控模式中灰色部分显示的是抵押那么是房地产开发商抵押给谁的？能买吗？

您好，一般情况下是抵押给了银行。建议您可以直接找开发商进行确认，并要求开发公司解除抵押后再进行交易。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。我一套还清，二套是公积金在还。家里两个孩子。如再买128平的，是属于二套吗？契税按上述执行执行吗

您好，相关税费可直接咨询税务部门，咨询电话：12366。