10.28土拍落幕，6宗宅地揽金86.12亿元
WXHOUSE报道:
10月28日，6宗宅地仅用时1小时全部成交，共吸金86.12亿元！华发、长甲、招商局再度布局锡城，另三宗宅地底价成交。
土拍看点:
1、 三宗宅地底价成交
2、 华发以楼面价14720.36元/平米拿下新地块，成功入驻经开
3、 招商局“钟爱”洋溪，区域版图再扩
4、 长甲锡城第二子落定新吴
华发集团——XDG-2020-54号地块(经开区博览中心东地块)
华发以楼面价14720.36元/㎡的楼面价拿下博览中心东地块，成功入驻经开。
博览中心东地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。总出让面积148653.5㎡(含地块之间市政道路地下空间可开发利用面积10594平方米)，规划居住、商业用地，容积率>1.0且≤2.15，成交价47.05亿元，楼面价14720.36元/㎡。
海华发实业股份有限公司立足于珠海，具有国家一级房地产开发资质，房地产开发经验丰富，于锡建设有华发首府，此为锡城第二子，其实自集团2018年1月拿下中南装饰城地块(现华发首府项目)后，华发鲜少在锡城土拍市场现身，拿地态度谨慎，此番入驻经开，此番拿下运营成本相对较高的经开区博览中心东地块，未来压力恐怕不小。
城南置业——XDG-2020-34号地块(梁溪区石门路B地块)
石门路B地块总面积约27957.6㎡，容积率≤1.8，住宅建筑限高≥6层且≤12层，成交价7.55亿元，楼面价15000.10元/㎡。
城南置业——XDG-2020-35号地块(梁溪区石门路C地块)
石门路C地块总面积约24957.5㎡，容积率≤1.5，住宅建筑限高≥4层，望山视线廊道低、多层控制区内住宅建筑≤6层，其他区域住宅建筑≤9层。成交价5.99亿元，楼面价16000.00元/㎡。
两宗双胞胎地块皆为城投底价竞得。梁溪区作为老主城区，土地储备相对其他各区要少，所以该区推地的节奏一直比较慢。从今年开始，盛岸板块开始强势发声，地价飙升相当快速，一是区域内正在做城市建设的更新，诸如地铁、学校这些利好因素都在加速兑现中，所以对土地的增值起到了积极推动!二来区域内新房供应较少，市场需求较高。随着道路改扩建、地铁通车、优质教育资源的落地，未来老北塘盛岸、山北板块的城市界面将焕然一新。石门路B、C地块开发潜力还是不错的。
江阴晟景耀置业有限公司——XDG-2020-27号地块(阳山镇北中街地块)
北中街地块由江阴晟景耀置业有限公司底价竞得，成交价3.01亿元，楼面价7126.7元/㎡，该价格也是刷新了阳山板块宅地楼面价。
近年来，惠山区各板块房地产市场表现十分抢眼，获得了大量房企和购房者的青睐。同样位于惠山区的阳山已有2年宅地供应“空窗期”，上一次涉宅用地成交是在2018年7月，惠都置业以楼面价6255元/㎡竞得惠山区阳山镇安阳路南侧低密宅地(XDG-2017-26号)，拟打造20栋多层住宅及地下室，该项目目前暂未开盘。
地块周边多为安置小区，随着龙湖、万科等品牌房企的入驻，板块人居品质得以再上新台阶。值得关注的是，整个阳山镇目前无新房在售，亟需补仓。该宗地块此时入市一方面短期“解渴”区域楼市，另一方面对重塑板块价值会起到一定的推进作用。
招商局地产——XDG-2020-61号地块(钱桥街道洋溪8号地块)
招商局似是十分“钟爱”洋溪，继今年3月楼面价9164元/㎡竞得洋溪5号地块(现招商雍荣府项目)之后，时隔仅约7个月，招商局再夺洋溪板块地块。9月28日，钱桥街道洋溪8号地块被招商局地产以9471.96元/㎡拿下，溢价5.24%。
洋溪8号地块位于惠山区钱桥街道静影路与规划道路交叉口西北侧，出让面积52975.1㎡，规划为居住用地，容积率>1.0且≤1.8。成交价9.03亿元，楼面价9471.96元/㎡。
作为锡西门户的重要承载地，钱桥近几年在交通、产业等方面有着翻天覆地的变化，城市发展的红利效应正逐步显现。规划红利、区位优势、价格洼地......让品牌开发商开始注意到钱桥未来的开发价值。截至目前，钱桥已汇聚了碧桂园、旭辉、金科、招商等品牌房企，从2017年旭辉入驻钱桥，不到4年，楼面价涨幅达140.90%，这正是一个区域价值攀升最直观的体现。
长甲地产——XDG-2020-48号地块(硕放中学东侧地块)
硕放再迎新房企，长甲地产楼面价8966.07元/㎡拿下硕放中学东侧地块。这也是长甲地产继长泰国际社区之后在锡布局的第二子。
硕放中学东侧地块位于无锡重点打造的空港经济开发区内，临近长江东路、薛典路、环太湖高速等主干道，与苏州直线距离5公里。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，依托苏南硕放机场，空港经开区(硕放)独特的区位优势和雄厚的产业基础，使其打造成为长三角一体化协同发展的桥头堡。此外，该地块位于地铁3号线二期地铁口，可以说是名副其实的地铁盘，便捷交通会是未来项目的亮点。