苏州工业园区调整新房学位政策：五年一学位改为九年

　　限售令之后，苏州市又为工业园区的房产交易加了一道紧箍咒——五年一学位改为九年。

 

　　5月16日，江苏省苏州市工业园区管理委员会（以下简称“工业园区”）发布《关于贯彻<市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见>的通知》（以下简称“《通知》”）。

 

　　《通知》显示，工业园区则调整新购住房的学位政策，“五年一学位”调整为“九年一学位”，同一家庭多名子女不受限制，5月16日起执行。

 

　　具体执行规则为，在工业园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段）。

 

　　此前的5月11日，苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（以下简称“《补充意见》”）（苏府〔2019〕38号）。

 

　　《补充意见》要求，苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。

 

　　同时要求，在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房企应当将预（销）售许可建筑面积50-60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才等。

 

　　今日发布的工业园区的《通知》则对人才在工业园区内优先购买商品住房认定标准及优先购买政策进行细化。

 

　　《通知》进一步细化为，人才不仅是需要在苏州工业园区就业、创业，而且需要连续缴纳社保或个税12个月及以上，学历为本科以上或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房。

 

　　房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。具体销售操作办法由园区规划建设委员会会同园区人才办另行制定。