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“小阳春”回归!多盘抢收,楼市这波复工有点忙

2020-03-27 15:30:41   无锡房地产市场网
WXHOUSE报道:
 
  这一个月以来的无锡楼市,
 
  前脚才为复苏变着花样促销,
 
  后脚就正式复工,优惠收回手慢无了。
 
  稍微关注一下地产圈,你会发现各个售楼处迅速“回神”,
 
  楼市“金三”正式上线。
 
  PART1
 
  上周,一个小伙伴刚动了买房的念头,这几天就入手了一套盛岸路附近的新盘。
 
图片来源于网络
 
  “原本以为疫情未过看房的人不会很多,我们抱着先看看的心态去售楼处的,结果去了才发现人多到预约都费劲,而且不止一家售楼处这样,所以我跟我老公决定速战速决。后来置业顾问说我们买的那个户型当天全部卖光,幸亏当时下手快。”小伙伴如是说。
 
  的确,近期楼市升温明显。
 
  小编3月致电各大售楼处摸底调查发现,2月各楼盘给出的购房优惠在近期已经基本收回,有的楼盘还出现了小幅涨价。
 
  例如2月份万科·运河传奇、雅居乐·中央府|御景、龙湖·蠡湖天著、华润·江南府等盘推出了线上购房享折扣,华润·悦府、藏珑府、中海寰宇天下等盘则推出了特价房,万科翡翠东方、万科翡翠之光、融创壹号院更是推出无理由退换房。
 
  目前,这些促销手段均已取消。
 
PART2
 
  伴随购房优惠退场的是,置业顾问在朋友圈姿态的转变。从线上花样卖房到频繁晒单成交,这是当下无锡楼市真实表现的缩影之一。
 
  据WXHOUSE上周从售楼处统计:新吴区的太湖·雍华府,复工之后已经成交了百余套,碧桂园·南光城、建发·玖里湾、无锡圆融广场、红星·天铂、碧桂园·金茂悦山、碧桂园·都荟等楼盘复工后成交量均在50套左右。
 
  而本周,3月24日拿到预售证的恒大翡翠公园次日即进行线上开盘。据了解,项目开盘仅仅十几分钟,所推出的233套房源基本售罄,其中99㎡户型秒速清盘。
 
3月25日恒大·翡翠公园开盘
 
  滞后于一线市场数据的商品房备案数据也在佐证楼市“小阳春”的回归。
 
  据WXHOUSE统计,进入3月,无锡市商品房成交量明显上行。
 
  前三周的周度成交面积均在10万平米以上,其中第1周为10.42平米、第2周为13.86平米、第3周为11.67平米。截止3月27日,第4周仅仅进行到第5天备案数据已经达到12.50万平米。
 
PART3
 
  不得不承认,楼市的这一波复苏,迅速且刚!
 
  无锡某资深业内人士分析:“这一波抢房潮并不是炒房潮。受疫情影响,很多人的置业需求被压抑了。如今楼市复工,积累的置业需求在3月逐步释放并形成一个小爆发很正常。房住不炒仍是当前楼市的主基调。”
 
  基于目前无锡楼市“小阳春”的行情,本月底的土拍也备受业内外关注。
 
3月31日无锡将迎来2020年首场国有土地网上竞拍 
 
  2月28日,无锡国土资源局挂牌8宗涉宅用地,总面积约41万方。
 
  8宗涉宅用地涉及梁溪区、锡山区、惠山区、经开区以及新吴区,此为今年首批挂牌地块,将于3月31日竞拍。
 
  资料显示,位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧的XDG-2019-29号地块起始楼面价达14176.16元/平方米,且未设最高限价!据悉,目前这块地已有28家房企释放意向。
 
责任编辑:张一男)