【官方回复】公积金、学校、地铁、道路规划......这些问题被问爆了！

　　近期小编翻阅了无锡市人民政府官网市长信箱第四季度的信件，发现公积金、道路、地块规划方面颇受关注。

 

　　对此，小编将信件和答复进行了整理，希望能给有需要的小伙伴提供一些帮助！

 

 

　　公积金贷款类

 

　　答复部门：市公积金管理中心

 

　　问：目前公积金贷款从申请到发放大概要多久？后续还贷结束，还需要哪些手续？

 

　　答：现从审核到放贷大概需要3个月左右。公积金贷款资金结清后，需要联系担保公司预约退担保完成后续的结清手续，预约退保电话：82790749，请先联系该电话，以担保公司安排为准。

 

　　问：2021年1-11月公积金为1000元/月，12月公积金变成了2000元/月，请问公积金月冲要求的余额是12个月还是2000*12？如果有新职工住房补贴，余额又有什么要求？

 

　　答：按照签约时最近一次已经缴纳的月缴额12倍计算保留金额，只要不解约重新签订，保留金额是不变的。住房贷款委托还贷的顺序为先公积金后新职工住房补贴，补贴不需要保留余额。

 

　　问：我已经申请办理商转公业务，现在处于担保公司审批节点一个多星期了，该节点一般需要多久？

 

　　答：您好。1、担保公司并非公积金中心下属部门，具体担保的审核情况需要联系担保公司咨询，联系电话：82727361；2、审核通过后由担保公司通知结清商贷，切记不要未收到通知自己提前结清商贷，否则无法转贷；3、整个转贷流程三个月左右，具体以实际审核为准。

 

　　问：多次提取公积金支付房租，是否会导致后续无法使用公积金贷款买房？

 

　　答：租房提取公积金只是账户余额减少，并不影响公积金贷款申请，只要符合贷款申请条件即可。

 

　　问：本人公积金贷款最先委托还款方式是月冲，1年之内将其变更为年冲，现在又想将其变更到月冲，如何办理？

 

　　答：委托人在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，只可申请变更一次委托转账还贷方式。

 

　　问：本人和配偶办理了组合贷，想申请公积金逐月还贷，但本人公积金账户保留余额不足12倍，配偶满足要求，请问这种情况如何处理？

 

　　答：住房贷款委托还贷的顺序为先借款人后配偶。根据您目前的情况，可以夫妻双方先办理委托还贷签约业务，配偶保留余额满足会先用配偶一方的公积金直接进行逐月委托还贷，主贷人账户余额满足保留金额后次月生效。

 

　　问：在上海缴纳的公积金，无锡买的房，能否办理年冲？

 

　　答：上海缴纳的公积金如何偿还无锡的住房贷款，需要咨询上海住房公积金中心。

 

　　问：请问离职后跨省就业，公积金能否转移到下一个工作地？

 

　　答：若在无锡缴纳的公积金已经正常封存，可以转出到其他城市，需要在转入地公积金中心申请（无需前往无锡柜台办理）。注：若无锡市缴纳的公积金在无锡购房申请公积金贷款并在还款中，公积金账户不可转出。

 

　　问：本人在镇江交公积金，配偶在无锡交公积金，现在可以将无锡住房的商业贷款转公积金贷款吗？

 

　　答：目前政策不支持缴纳在异地的公积金在无锡申请商贷转公积金贷款，配偶缴纳在无锡的公积金符合条件可以申请。

 

　　问：本地人，名下有一套无贷款房产，另一套使用过公积金贷款的房子卖了，现在想再买一套房，为什么被告知不能使用公积金贷款？公积金不是可以使用两次的么？

 

　　答：我市住房公积金贷款发放对象认定标准为“认房又认贷”。“第二套自住住房”指职工家庭在下列三种情形下购买的自住住房：（1）职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房；（2）职工家庭名下仅有一套住房，且在本市无住房公积金贷款记录；（3）职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。根据您的描述，您目前名下有一套住房，并且公积金贷款已经申请过一次，该笔贷款与名下的房产不是同一套住房，不能算作家庭的第二套住房。

 

　　问：期房，未交付没有不动产权证书原件及购房发票原件，能商转公么？

 

　　答：不动产权证书原件及购房发票原件为审核必要材料，无其他材料可以替代。您需要备齐材料才能审核。

 

　　问：本人房产纯商贷，如何办理组合贷款？

 

　　答：商贷转组合贷时，购房贷款是要用房屋做抵押的，商业贷款时您的房屋是抵押给商业银行的，转组合贷款时时需要将产权抵押给担保公司后公积金中心才可以放款，而一套房子不能重复抵押，所以需要您先拿回抵押权即将原来的贷款还清，所以贷款审核通过后是需要自筹资金结清商贷的，目前只有建行崇宁支行受理商贷转组合贷业务，具体事宜需要咨询银行，联系电话：82734273。

 

　　问：我已在浙江工作4年，无锡公积金2017年开始停缴了，能否提取无锡公积金和住房补贴余额？

 

　　答：职工与单位解除或终止劳动关系，且职工住房公积金账户封存满六个月（含）以上可以申请解除或终止劳动关系提取住房公积金（新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行）。1、可以携带本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、招商银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）、本人与单位解除或终止劳动关系证明原件至中心柜面申请办理。2、可以关注“无锡公积金”微信公众号，在“我的账户-业务办理-终止劳动关系提取”中填写信息办理。

 

　　新吴区各类规划

 

　　答复部门：新吴区

 

　　问：上城壹号南面地块，原先规划建设工博园中小学，现什么情况？

 

　　答：工博园中小学项目由于选址还未明确，待该区域控规调整完成后，将继续推进该项目建设，具体位置可以关注无锡市自规局官方网站。

 

　　问：新吴区新安实验小学挂牌上海世外附属小学，请问什么时候开始正式挂牌上海世外？是全权委托上海世外管理，还是简单更换个学校名字而已？

 

　　答：新吴教育与上海世外合作办学的计划正有序推进，预计明年正式挂牌，详情后续可持续关注“新吴教育”微信公众号。

 

　　问：新吴区新洲片区行创一路附近是否会建学校？

 

　　答：目前该片区未有新建学校的计划，学校建设方案会在自规部门网站公示。

 

　　问：建发上院南侧在未来究竟有无具体规划？如有，是如何规划的？该项目和无锡市新区第一实验学校分别属于什么街道？

 

　　答：城南路以东兴源路以北地块规划为居住用地，兴源路以南南站货运场地块在市级规划中为运河城南公园。建发上院属于旺庄街道，新区第一实验学校位于旺庄街道辖区地块内，但学校属于区属管理。

 

　　地铁相关问题

 

　　答复部门：市地铁集团

 

　　问：4号线大剧院站靠近万顺路太湖国际社区的2个地铁口何时会开通启用？

 

　　答：所述出入口为商业街通道，目前尚在建设期，需等建设完工。

 

　　问：之前4号线2期规划是到映月湖与2号线换乘的，最新出来的线路从博览中心到新吴区就没了，那么4号线后期还会到映月湖与2号线换乘吗？

 

　　答：地铁4号线（刘潭-映月湖）已纳入市政府批复的线网规划（2019-2035）。剩余线路将在后续轨道交通建设规划中继续开展研究。

 

　　问：3号线旺庄路站未开放的地铁口目前施工进展如何，什么时候开放？

 

　　答：该出入口是与商业街连通的出入口，由于商业街尚未完成工程建设，考虑到建设及装修期间的行人安全问题，暂时无法开通。届时与商业街连通的出入口会与商业街一同开放。

 

　　问：阳光100阿尔勒附近会不会修地铁站？

 

　　答:根据目前市政府批复的线网规划（2019-2035），规划地铁8号线将经过明发国际区域，具体线站位方案暂未确定，后续相关情况可关注无锡市政府及无锡地铁官方网站。

 

　　道路规划类

 

　　答复部门：市自然资源和规划局   市建管中心

 

　　问：锡虞路上江海高架每天都非常拥堵，请问有没有锡虞路分流道路规划？

 

　　答：锡虞路规划为城市快速路，未来将进行快速化改造。

 

　　问：高浪路西延线工程进度如何？年底会开工吗？

 

　　答：高浪路西延线工程目前正在研究阶段，年底不具备开工条件，请您继续关注相关政府网站公告公示。

 

　　问：东北塘地区交通配套欠缺，请问有无通往中心区域的道路建设计划？

 

　　答：关于东北塘板块与市区的交通联系方面，主快路网方面有通江大道北延线接市中环线（现状312国道快速化改造）和锡虞路（快速化改造），其中市中环线东北塘段正在实施阶段，通江大道北延工程正在前期方案研究中；支路网络方面有华夏路北延接春塘路和芙蓉四路西延接广桐路等项目，具体进展情况可向区交通部门咨询。

 

　　问：钱桥规划上伟路与盛岸路连接，会与会岸路相通吗？上伟路是否会有支路连接地铁3号？龙山梢站中间有一条河会考虑修一座桥嘛？

 

　　答：上伟路规划接羽泉路与会岸路相接，规划佰乐路南延至惠钱路，具体实施请咨询当地政府。

 

　　问：无锡中央车站东侧建设的高架属于什么道路，为什么只造了没头没尾的一半？

 

　　答：车站东侧在建的是通沙路，从解放路到江海路，因拆迁原因未全线同步开工。目前拆迁基本完成，其余段落正在招标过程中。

 

　　地块规划类

 

　　答复部门：市自然资源和规划局   市建管中心

 

　　问：东亭绿城诚园南侧轴承厂的厂房已经搬空，该地块后续规划用途如何？

 

　　答：该地块规划为居住用地。

 

　　问：广益体育公园（中田广益智慧体育公园）项目以南，锡虞路以北地块是什么规划？

 

　　答：目前该处规划用地性质主要为商业、居住等。

 

　　问：请问城铁惠山站附近的无锡市省锡中双语学校，西侧是教育用地还是居住用地？

 

　　答：经查，根据《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划》，咨询地块规划用地性质为教育用地。

 

　　问：隐秀路以南，蠡溪路以西，双虹路以东地块土地性质是商业还是居住？

 

　　答：地块规划用地性质主要为商业、居住。

 

　　问：请问夹城里地块是否列入2022年土地供应计划内？

 

　　答：暂在初步统计的出让计划内，是否出让，还要看地块成熟度。

 

　　问：惠山区洛社镇新兴东路南侧与文体路东侧目前正在拆迁，未来的规划是什么？

 

　　答：规划用地性质为商住混合用地。

 

　　问：上马墩路和江海南路的交叉附近，原无锡俱进教育用品有限公司（现内部已经拆除）， 这块地近期有什么规划么？

 

　　答：目前该处规划用地性质主要为学校用地等。

 

　　问：经开区清舒道与吴都路交叉口东北侧是什么规划？

 

　　答：规划为商业办公。

 

　　问：理想城市一期东面地块（理想城市一期与河道之间）荒废10多年了，请问此地块如何规划的？

 

　　答：经查，根据《无锡市惠山新城控制性详细规划》，咨询地块规划用地性质为公园绿地。